中新社北京12月31日電 (記者 陳康亮)中國證監(jiān)會2025年12月31日發(fā)布消息稱，證監(jiān)會制定了《中國證監(jiān)會關于推出商業(yè)不動產投資信托基金試點的公告》(下稱《公告》)，自當年12月31日起實施。

　　證監(jiān)會有關部門負責人表示，此舉旨在推動不動產投資信托基金(REITs)市場高質量發(fā)展，豐富資本市場投融資工具，支持構建房地產發(fā)展新模式，持續(xù)增強多層次資本市場服務實體經濟質效。

　　據介紹，《公告》共八條，主要包括以下內容：一是產品定義，商業(yè)不動產REITs是指通過持有商業(yè)不動產以獲取穩(wěn)定現金流并向基金份額持有人分配收益的封閉式公開募集證券投資基金。

　　二是基金注冊及運營管理要求，明確基金管理人及基金托管人、盡職調查、申請材料、商業(yè)不動產等方面要求，以及基金管理人的主動運營管理責任。

　　三是發(fā)揮基金管理人和專業(yè)機構作用，壓嚴壓實責任，要求嚴格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范和監(jiān)管要求。

　　四是強化監(jiān)管責任，明確各監(jiān)管機構依法依規(guī)履行商業(yè)不動產REITs監(jiān)管和風險監(jiān)測處置等職責。

　　此外，商業(yè)不動產REITs其他有關事宜，參照《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》有關規(guī)定執(zhí)行。(完)