盡管 12 月處于假期淡季、房產(chǎn)交易有所回落，新加坡 2025 年的新建住宅銷量仍創(chuàng)下了多年以來的最高紀(jì)錄。

　　新加坡市區(qū)重建局于周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，12 月通常是購房淡季，當(dāng)月新建私人住宅銷量為 197 套。經(jīng)測算，這意味著該國 2025 年全年新建私人住宅銷量或超 10700 套。

　　這一全年銷量數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超 2024 年的 6469 套，同時(shí)也將創(chuàng)下 2021 年以來的峰值 ——2021 年疫情期間購房熱潮推動新房銷量達(dá)到 13027 套。

　　多年來，新加坡政府一直致力于給火熱的樓市降溫，其中包括在 2023 年針對外籍買家推出了全球最高水平的印花稅政策之一。政府在 2024 年進(jìn)一步收緊調(diào)控措施，旨在遏制新建住宅 “快進(jìn)快出” 的短線投機(jī)行為。

　　不過，這些調(diào)控措施尚未顯著削弱購房者的入市意愿。本地買家、高凈值移民的購房需求，疊加低借貸成本的助推，共同支撐起市場熱度。這種旺盛的需求韌性，可能會給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介的訴求帶來變數(shù) —— 這些中介呼吁在 2 月 12 日即將公布的新加坡年度財(cái)政預(yù)算案中放寬房產(chǎn)調(diào)控政策。

　　本月早些時(shí)候發(fā)布的初步估算數(shù)據(jù)顯示，2025 年新加坡住宅價(jià)格上漲 3.4%，漲幅雖略有放緩，但樓市上漲態(tài)勢已延續(xù)至第九年。2025 年住宅價(jià)格及銷量的最終數(shù)據(jù)將于下周五正式發(fā)布。