財(cái)聯(lián)社1月14日訊（編輯 周子意）上周，美國(guó)特朗普總統(tǒng)提出了一些“旨在讓普通美國(guó)人的生活成本降低”的重大構(gòu)想，但資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此表示懷疑，并表示這些構(gòu)想不會(huì)有太大作用。

　　特朗普上周提出了降低抵押貸款利率以及降低信用卡債務(wù)成本的計(jì)劃。特朗普已下達(dá)指示，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）購(gòu)買2000億美元抵押貸款（MBS）債券；而特朗普的信用卡計(jì)劃則包括將一年內(nèi)的利率上限設(shè)定為10%。

　　在下令”兩房“購(gòu)買MBS債券后，美國(guó)固定抵押貸款利率下降了10-20個(gè)基點(diǎn)，至略高于6%的水平。

　　對(duì)此，穆迪分析公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪（Mark Zandi）評(píng)價(jià)到，特朗普降低抵押貸款利率和限制信用卡利率上限的計(jì)劃很可能會(huì)弊大于利。

　　Zandi稱，雖然特朗普聲稱他的行政命令將通過降低月供來恢復(fù)次消費(fèi)者的“負(fù)擔(dān)能力”并帶回“美國(guó)夢(mèng)”，但贊迪認(rèn)為該計(jì)劃忽視了基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)，并最終可能會(huì)產(chǎn)生相反的效果。

　　降低抵押貸款利率

　　在過去的2025年，Zandi花了大量時(shí)間對(duì)特朗普的政策發(fā)出警告，稱這些政策可能會(huì)將美國(guó)推向經(jīng)濟(jì)衰退，隨著時(shí)間進(jìn)入2026 年，他依舊對(duì)特朗普的政策持悲觀態(tài)度。

　　Zandi在社交媒體X上發(fā)文稱，特朗普住房市場(chǎng)計(jì)劃的消息雖說已使固定抵押貸款利率下降了10到20個(gè)基點(diǎn)，這對(duì)借款者來說似乎是好消息，而且很可能正是特朗普所希望看到的，但利率的突然下降最終可能會(huì)推高房?jī)r(jià)。

　　他指出，“不幸的是，這幾乎無助于讓購(gòu)房變得更實(shí)惠，因?yàn)楸M管較低的利率會(huì)支撐住房需求，但現(xiàn)金的涌入會(huì)推高有限的可售住房的價(jià)格，抵消利率略微降低帶來的好處?！?/p>

　　Zandi還警告稱，特朗普打算利用房利美和房地美來大量積累抵押貸款債券，這可能會(huì)帶來進(jìn)一步的復(fù)雜情況。

　　Zandi指出，特朗普要求政府支持企業(yè)（GSD）大舉購(gòu)買這些債券的命令，實(shí)際上“抵消了美聯(lián)儲(chǔ)管理其抵押貸款組合的努力”。這項(xiàng)指令被Zandi描述為白宮“繞過了美聯(lián)儲(chǔ)”，從而引發(fā)了關(guān)于誰來控制貨幣供應(yīng)的疑問。

　　特朗普的指令讓這兩家機(jī)構(gòu)積累了大量MBS，并吹噓他在第一個(gè)任期內(nèi)決定不出售房利美和房地美是一個(gè)“真正偉大的決定”。但Zandi認(rèn)為，這種資產(chǎn)負(fù)債表的重新擴(kuò)張是一種危險(xiǎn)的倒退。

　　他補(bǔ)充稱，2008年金融危機(jī)后美國(guó)政府對(duì)這兩家公司施加的“本金限制”如今正在瓦解，而這一限制原本意在預(yù)防兩家公司對(duì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　信用卡計(jì)劃

　　Zandi還表示，他對(duì)特朗普的信用卡想法也有意見。他指出，此舉最終會(huì)減少那些依賴信用卡的借款者獲得信貸。

　　他說，“只有信用評(píng)分高的消費(fèi)者才能避免信用卡額度被削減甚至被取消。銀行和其他信用卡發(fā)放機(jī)構(gòu)根本無法以10%的利率向眾多美國(guó)人發(fā)放信用卡并從中盈利?！?/p>

　　Zandi還預(yù)測(cè)，高收入家庭將從低利率中獲益，而中低收入人群則會(huì)被排除在外。

　　此外，瑞銀集團(tuán)的分析師們也對(duì)Zandi有關(guān)信用卡利率上限的觀點(diǎn)表示贊同，認(rèn)為對(duì)信用卡利率設(shè)限不僅會(huì)損害低收入消費(fèi)者的利益，還會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)造成不利影響，因?yàn)檫@會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)減少。