1月19日，界面新聞從天眼查APP獲悉，近日，萬科企業(yè)股份有限公司（簡稱萬科；股票代碼：萬科A；000002.SZ）、長沙市萬科企業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的大約10.90億元，執(zhí)行法院為湖南省長沙市中級(jí)人民法院。

　　界面新聞注意到，這是萬科近兩年多來首次被執(zhí)行。2023年5月其被執(zhí)行3393元，執(zhí)行法院為西安市未央?yún)^(qū)人民法院。

　　此外，萬科還存在14條股權(quán)凍結(jié)信息。其中，2025年12月30日和12月17日，分別被凍結(jié)2.5億元和5.7億元。

　　萬科成立于1984年5月，1991年1月29日上市，目前法定代表人仍為郁亮，注冊(cè)資本約110億人民幣，經(jīng)營范圍包括興辦實(shí)業(yè)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等。股東信息顯示，該公司由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱深鐵集團(tuán)）、香港中央結(jié)算（代理人）有限公司、中國證券金融股份有限公司等共同持股。

　　2025年11月以來，萬科相關(guān)債務(wù)事項(xiàng)引發(fā)關(guān)注。11月末，萬科首次啟動(dòng)債務(wù)展期流程，針對(duì)余額20億元、原定于12月15日到期的中期票據(jù)“22萬科MTN004”提出展期方案，打破了成立以來無債務(wù)展期的紀(jì)錄。不過，該方案后來被否。此外，另一筆37億元到期債券“22萬科MTN005”的展期一年議案也未獲通過。

　　1月15日午間，萬科于上清所公布2022年度第四期中期票據(jù)（“22萬科MTN004”）持有人議案概要，提議再次延長22萬科MTN004的寬限期至90個(gè)交易日，提議調(diào)整22萬科MTN004本息兌付安排。

　　據(jù)界面新聞根據(jù)WIND信息整理，目前萬科境內(nèi)債務(wù)共有160.98億元。其中，一年以內(nèi)的債務(wù)占比高達(dá)84.61%，總金額123.66億元；未來12個(gè)月內(nèi)的兌付高峰在今年7月份，有48.66億，短期償債壓力巨大。

　　此外，萬科的盈利情況堪憂。2025年三季報(bào)顯示，該公司1-9月營業(yè)收入1613.9億元，歸母凈虧損280.2億元。

　　深鐵集團(tuán)曾多次向萬科“輸血”。萬科A在2025年11月11日發(fā)布公告稱，第一大股東深鐵集團(tuán)向公司提供不超過16.66億元借，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。在不含本次借款的情況下，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科公司提供借款291.3億元。

　　就在萬科債務(wù)纏身的背景下，服務(wù)萬科整整三十六年的“老將”郁亮到齡退休，引發(fā)大量關(guān)注。

　　萬科A在1月8日晚間發(fā)布公告稱，因到齡退休，公司董事、執(zhí)行副總裁郁亮已于當(dāng)日向董事會(huì)提交書面辭職報(bào)告，辭去其在公司擔(dān)任的所有職務(wù)，辭呈即日生效。截至1月8日，郁亮持有萬科A股票約739.5萬股，按當(dāng)日收盤價(jià)計(jì)算，市值超過3600萬元。

　　如今，萬科等被執(zhí)行超過10億元，或?qū)⑦M(jìn)一步加劇市場對(duì)其債務(wù)償還能力的擔(dān)憂。未來，萬科能否穿越周期，還有待觀察。