美國住宅建筑商的信心在1月意外下滑，因?yàn)楦甙旱匿N售激勵抵消了近期抵押貸款利率下降和特朗普住房改革承諾帶來的提振。

　　美國全國住宅建筑商協(xié)會（NAHB）和富國銀行聯(lián)合發(fā)布的市場狀況指數(shù)1月下降2點(diǎn)至37，為8月以來首次回落。這低于彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估中值40。該指數(shù)低于50意味著認(rèn)為市場狀況不佳的建筑商多于認(rèn)為狀況良好的建筑商。

　　建筑商情緒轉(zhuǎn)弱抑制了近期房地產(chǎn)市場積累的一些動能，此前抵押貸款利率降至數(shù)年來的低位之一且房價(jià)漲幅放緩。二手房銷售12月升至兩年來的最快水平，近幾個月新房銷售也回升至2023年的水平。

　　本月早些時候，在美國總統(tǒng)唐納德·特朗普推出一系列旨在提高住房可負(fù)擔(dān)性的政策提案后，住宅建筑商及相關(guān)公司的股價(jià)大幅上漲。但NAHB表示，大多數(shù)調(diào)查反饋是在上周宣布房利美和房地美將購買2000億美元抵押貸款支持證券、以壓低抵押貸款利率之前收集的。

　　還有其他一些因素導(dǎo)致讀數(shù)下滑。

　　NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz在聲明中表示：“建筑商仍面臨多重問題，包括勞動力和地塊短缺，以及居高不下的監(jiān)管成本和材料成本?！?/p>

　　這在未來六個月銷售預(yù)期指標(biāo)中可以明顯看出，該指標(biāo)自9月以來首次跌破50。當(dāng)前銷售指標(biāo)和潛在買家流量指標(biāo)已持續(xù)低于這一門檻，并在1月繼續(xù)下滑。