核心要點
- 據(jù)《土地報告》消息，洛杉磯公羊隊老板斯坦?克倫克于去年 12 月收購了新墨西哥州近 100 萬英畝的牧場土地，就此成為美國最大的私人土地所有者。
- 比爾?蓋茨、杰夫?貝索斯、泰德?特納等一眾知名人士也躋身全美私人土地所有者年度排行榜。
- 隨著農田投資愈發(fā)火爆，且越來越多家族地產繼承人選擇變賣祖?zhèn)魍恋?，一眾億萬富豪企業(yè)家正加速擴充自己的土地版圖。
斯坦利?克倫克坐擁全球市值最高的體育商業(yè)帝國，旗下資產包括美國國家橄欖球聯(lián)盟（NFL）的洛杉磯公羊隊。而據(jù)最新發(fā)布的《土地報告》顯示，這位體育界大亨如今又多了一個頭銜 ——美國最大私人土地所有者。
克倫克的土地持有總面積達 270 萬英畝，比黃石國家公園的面積還要大，約等于 200 萬個足球場的大小。
據(jù)《土地報告》透露，克倫克于去年 12 月從工業(yè)集團泰萊達因的創(chuàng)始家族手中，買下了新墨西哥州近 100 萬英畝的牧場土地。這份涉及辛格爾頓牧場的交易，是美國十多年來規(guī)模最大的一宗土地收購案。泰萊達因集團已故創(chuàng)始人亨利?辛格爾頓于 20 世紀 80 年代開創(chuàng)了這座以自己名字命名的牧場，如今它已發(fā)展為美國最大的肉牛與賽馬養(yǎng)殖基地之一。
憑借這筆收購，克倫克在《土地報告》發(fā)布的全美百大私人土地所有者年度榜單上的排名從第四位飆升至榜首，一舉超越了埃默森木材家族，以及億萬富豪、媒體巨頭約翰?馬龍與泰德?特納。
在這份百大榜單中，大多數(shù)上榜者并非克倫克這樣的公眾知名人物。排名第二的埃默森家族，通過旗下的塞拉太平洋林業(yè)公司持有約 244 萬英畝土地。而將新墨西哥州牧場出售給克倫克的辛格爾頓家族，仍以 17.1 萬英畝的持有量位居榜單第 98 名。
不過，近年來美國農田已成為超高凈值人群的熱門投資標的，被視作對沖通脹與股市波動風險的重要工具。美國農業(yè)部的數(shù)據(jù)顯示，2019 年至 2024 年間，美國農田價值的年均增長率達到 5.8%，扣除通脹因素后的實際增長率也有 2%。
從比爾?蓋茨到菲利普?安舒茨，一眾億萬富豪企業(yè)家正持續(xù)大手筆收購土地，用于耕種、放牧與林業(yè)開發(fā)。蓋茨以 27.5 萬英畝的持有量在《土地報告》榜單上排名第 44 位，但他卻是美國最大的私人農田所有者。這些農田由蓋茨旗下的投資集團卡斯凱德投資公司持有，主要種植大豆、玉米、棉花、水稻，甚至還種有供應麥當勞薯條的專用土豆。
在線券商巨頭托馬斯?彼得菲與亞馬遜創(chuàng)始人杰夫?貝索斯同樣榜上有名，二人的土地持有量分別為 64.7 萬英畝與 46.2 萬英畝。
克倫克能夠快速擴充自己的土地版圖，得益于他專注收購那些由家族世代持有數(shù)十年的大型牧場。2016 年，他以 7.25 億美元的價格買下了位于得克薩斯州北部的瓦格納牧場 —— 這座牧場已有 160 年的家族傳承歷史。盡管這類獨一無二的大型牧場資源稀缺，但隨著越來越多家族繼承人選擇變賣祖產、不再延續(xù)家族產業(yè)，此類優(yōu)質土地資源正不斷流入市場。