本文來自微信公眾號(hào)“地產(chǎn)k線”

文/樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)

1月8日，萬科A(SZ000002)公告，因到齡退休，郁亮于2026年1月8日向公司董事會(huì)提交了書面辭職報(bào)告，申請(qǐng)辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)。

辭去上述職務(wù)后，郁亮將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

去年1月，因工作調(diào)整原因，郁亮申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事，并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)。

同時(shí)，萬科審議通過了《關(guān)于選舉第二十屆董事會(huì)主席的議案》，選舉辛杰為公司第二十屆董事會(huì)主席，任期從董事會(huì)審議通過之日起至第二十屆董事會(huì)任期屆滿止。

作為萬科大股東——深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深鐵集團(tuán)”）的黨委書記、董事長(zhǎng)，辛杰早已出現(xiàn)在萬科管理層的名單中。

2020年7月開始，辛杰擔(dān)任萬科董事；2023年10月開始，任萬科董事會(huì)副主席。

作為一位經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)理人，辛杰在地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、酒店和建筑等行業(yè)有過任職經(jīng)歷。

此次人事變動(dòng)是萬科經(jīng)營(yíng)管理的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。一番人事調(diào)動(dòng)后，萬科管理層的關(guān)鍵崗位均由有深圳國(guó)資背景的人士接手。

坐上董事會(huì)主席的位置，辛杰是帶著重要任務(wù)的。

他表示：“在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施 ‘一攬子’方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。目前公司已對(duì)今年一季度債務(wù)償付做好了安排?！?/p>

自2025年1月辭去萬科董事會(huì)主席職務(wù)后，郁亮也發(fā)表了對(duì)行業(yè)前景的判斷。

他指出，《十五五規(guī)劃建議》內(nèi)容明確了房地產(chǎn)行業(yè)在保障和改善民生方面的重要作用，也再次強(qiáng)調(diào)了行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，這對(duì)萬科發(fā)展具有重要指導(dǎo)作用。

郁亮認(rèn)為，《十五五規(guī)劃建議》指出“優(yōu)化保障性住房供給”、“因城施策增加改善性住房供給”。未來行業(yè)將構(gòu)建起多層次住房供應(yīng)體系，創(chuàng)造更多的有效需求以及機(jī)會(huì)。相信隨著政策的持續(xù)落實(shí)，合理住房需求逐步兌現(xiàn)，行業(yè)有望逐步走出調(diào)整周期，邁向穩(wěn)健發(fā)展新階段。

經(jīng)營(yíng)壓力尚未有效緩解，困難仍客觀存在，管理層表示，未來將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)勢(shì)，不斷優(yōu)化管理，提升公司經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)在各方支持下，將進(jìn)一步通過資本運(yùn)作手段，剝離一部分與公司戰(zhàn)略關(guān)聯(lián)度不高的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，改善現(xiàn)金流和資債結(jié)構(gòu)。

郁亮，1965年出生，現(xiàn)任公司董事、執(zhí)行副總裁。郁亮于1988年獲北京大學(xué)學(xué)士學(xué)位；1997年獲北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。

1990年，郁亮加入公司，1994年起任公司董事，1996年任公司副總經(jīng)理，1999年任公司常務(wù)副總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，2001年-2018年1月任公司總裁，2017年7月至2025年1月任公司董事會(huì)主席，2025年1月起，任公司執(zhí)行副總裁。

加入公司之前，郁亮曾供職于深圳外貿(mào)集團(tuán)。