美國(guó)住宅建筑商的信心12月小幅上升，建筑商繼續(xù)以銷(xiāo)售優(yōu)惠刺激買(mǎi)家入市。

　　美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）和富國(guó)銀行聯(lián)合發(fā)布的市場(chǎng)狀況指數(shù)本月上升1點(diǎn)，至39，為4月份以來(lái)最高。盡管如此，該指數(shù)低于50意味著認(rèn)為市場(chǎng)狀況不佳的建筑商仍多于認(rèn)為狀況良好的建筑商。

　　過(guò)去兩個(gè)月，按揭貸款利率一直徘徊在6.3%-6.4%區(qū)間，接近一年低點(diǎn)，這在一定程度上推動(dòng)部分買(mǎi)家走出觀(guān)望。然而，建筑商仍不得不提供價(jià)格優(yōu)惠及其他讓利措施，這正在壓縮其利潤(rùn)空間。

　　本月，67%的建筑商表示提供了銷(xiāo)售優(yōu)惠，為疫情后時(shí)期的最高紀(jì)錄；同時(shí)，仍有高達(dá)40%的建筑商表示降低了價(jià)格。

　　“建筑商依然面臨供應(yīng)端阻力，因監(jiān)管成本和材料價(jià)格依舊居高不下，”NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz表示，“庫(kù)存上升也令新建住宅面臨更激烈的競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

　　在NAHB的分項(xiàng)指標(biāo)中，未來(lái)六個(gè)月銷(xiāo)售預(yù)期指標(biāo)12月上升1點(diǎn)，至52，連續(xù)第三個(gè)月高于榮枯線(xiàn)。當(dāng)前銷(xiāo)售指標(biāo)上升1點(diǎn)，至42，而潛在買(mǎi)家流量指標(biāo)持平。