美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)在 12 月小幅回升，觸及八個(gè)月以來(lái)的最高點(diǎn)，但受進(jìn)口商品征收關(guān)稅的影響，建筑成本持續(xù)攀升，房地產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)仍受到制約。

　　本月，美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì) / 富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)環(huán)比上升 1 點(diǎn)，達(dá)到 39 點(diǎn)，創(chuàng)下自 4 月以來(lái)的最高水平。不過(guò)，該指數(shù)已連續(xù) 20 個(gè)月低于 50 點(diǎn)的榮枯線。美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)指出，經(jīng)濟(jì)不確定性以及購(gòu)房者受民生成本高企影響持觀望態(tài)度，是拖累市場(chǎng)的主要因素。此次指數(shù)的回升幅度符合經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前的預(yù)期。

　　美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)主席巴迪?休斯表示：“當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境依然充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，三分之二的建筑商表示，他們正在通過(guò)推出優(yōu)惠措施來(lái)促使持觀望態(tài)度的購(gòu)房者下單。與此同時(shí)，建筑商還在應(yīng)對(duì)建材與勞動(dòng)力價(jià)格上漲的壓力，關(guān)稅政策正對(duì)建筑成本產(chǎn)生嚴(yán)重影響?！?/p>

　　唐納德?特朗普總統(tǒng)已對(duì)包括進(jìn)口木材、櫥柜及浴室梳妝臺(tái)在內(nèi)的一系列產(chǎn)品征收關(guān)稅。此外，特朗普政府收緊移民政策的舉措也導(dǎo)致建筑行業(yè)勞動(dòng)力供應(yīng)趨緊。盡管抵押貸款利率較年初的高位已大幅回落，但疲軟的就業(yè)市場(chǎng)抵消了這一利好因素的作用。

　　美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)稱(chēng)，市場(chǎng)需求疲軟導(dǎo)致建筑商的未售房屋庫(kù)存不斷積壓，進(jìn)而降低了他們啟動(dòng)新住宅項(xiàng)目的積極性。12 月，約 40% 的建筑商表示已下調(diào)房?jī)r(jià)，這是自 2020 年 5 月以來(lái)，該比例連續(xù)第二個(gè)月達(dá)到或超過(guò) 40%。

　　11 月選擇降價(jià)的建筑商比例為 41%。12 月的平均降價(jià)幅度為 5%，較 11 月的 6% 有所收窄。

　　自 9 月以來(lái)一直穩(wěn)定在 65% 的優(yōu)惠措施使用率，在 12 月躍升至 67%，創(chuàng)下疫情后的最高水平。

　　從分項(xiàng)指數(shù)來(lái)看，反映當(dāng)前銷(xiāo)售狀況的指標(biāo)從 11 月的 41 點(diǎn)微升至 42 點(diǎn)；反映未來(lái)銷(xiāo)售預(yù)期的指標(biāo)從 11 月的 51 點(diǎn)升至 52 點(diǎn)；潛在購(gòu)房者到訪量指標(biāo)則維持在 26 點(diǎn)，與上月持平。