中新網(wǎng)海口1月19日電 (記者 王子謙)近幾年，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)同步處于深度調(diào)整期，市場(chǎng)走勢(shì)備受關(guān)注。在19日舉行的海南自貿(mào)港封關(guān)進(jìn)展情況新聞發(fā)布會(huì)上，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)吳剛說(shuō)，今年1月以來(lái)，?？谛陆ㄉ唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)同比增長(zhǎng)2%、環(huán)比增長(zhǎng)8%，呈現(xiàn)較好的修復(fù)趨勢(shì)。

　　另外，根據(jù)今日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2025年12月全國(guó)70城的房?jī)r(jià)指數(shù)，三亞新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)實(shí)現(xiàn)0.1%的漲幅。

　　“全島封關(guān)為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)加快筑底企穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展提供了良好契機(jī)?！眳莿偙硎?，海南自貿(mào)港封關(guān)標(biāo)志著海南改革開(kāi)放發(fā)展邁入新階段、迎來(lái)新機(jī)遇，相信隨著一系列自貿(mào)港“利好”政策持續(xù)出臺(tái)和紅利釋放，海南必將不斷集聚產(chǎn)業(yè)和人口，房地產(chǎn)作為支撐性產(chǎn)業(yè)將發(fā)揮重要作用，疊加前期政策效應(yīng)持續(xù)釋放和近期市場(chǎng)平穩(wěn)回暖等良好因素，“我們對(duì)2026年以及‘十五五’期間全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展充滿(mǎn)信心”。

　　近年來(lái)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策、精準(zhǔn)施策，全力穩(wěn)市場(chǎng)、提信心、強(qiáng)預(yù)期，取得了積極成效。總體來(lái)看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)、需求總量穩(wěn)、核心區(qū)域穩(wěn)、好房子受歡迎等特點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，海南全省新建商品房+二手房銷(xiāo)售總量近兩年基本保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，尤其是二手房交易活躍、價(jià)格總體穩(wěn)定，銷(xiāo)售面積已連續(xù)35個(gè)月增長(zhǎng)。?？?、三亞、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場(chǎng)，近5年商品房銷(xiāo)售面積合計(jì)占全省比重保持在60%到70%左右，2025年商品房銷(xiāo)售面積繼續(xù)保持較高增速。海南全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大起大落，在市場(chǎng)正常波動(dòng)范圍。

　　吳剛表示，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下一步將緊扣自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展主題，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。(完)