中新網(wǎng)上海3月1日電 (張踐)近日，上海發(fā)布樓市新政“滬七條”，通過降低購房門檻、放寬購房套數(shù)限制、提高公積金貸款額度、優(yōu)化房產(chǎn)稅政策等舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新政實施后，記者走訪發(fā)現(xiàn)，外環(huán)外的市場反應積極，釋放出明顯回暖信號。
市民李女士與家人一起咨詢置換住房事宜。張踐 攝在位于外環(huán)外滬亭北路的太平洋房屋門店，記者采訪時了解到，“滬七條”實施后已接到大量咨詢電話，咨詢內容以政策解讀、購房資格、貸款政策變化為主。
“最近三天咨詢量增長還是蠻快的，2月26日、27日已經(jīng)達到30個左右的電話咨詢，相關咨詢量比原來上漲了50%。來門店帶看的人也不少，昨天達到了33組?！睖ど倘偙O(jiān)謝小勇告訴記者。
據(jù)介紹，咨詢人群中，外地戶籍購房者約占10%，以剛需群體為主，市場活躍度有了顯著提升。此外，公積金貸款額度上調，也直接減輕了購房者壓力。新政將首套住房公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭、綠色建筑上浮政策，首套最高可貸324萬元。同時，受市中心市場聯(lián)動影響，九亭、泗涇等近市區(qū)板塊受到改善型客戶青睞，聯(lián)排、別墅等產(chǎn)品帶看量明顯增長，外環(huán)外置換需求持續(xù)釋放。
正在咨詢換房的市民李女士表示：“因為‘滬七條’的出臺，對我們市民來說是一項利好政策。我現(xiàn)在家里因為小孩子多，所以我們想要換大一點的房子。新政出臺后，公積金的政策對我們很有利，而且我們二套置換可按首套認定?！?/p>
在上海松江大學城板塊，記者了解到，該區(qū)域房價大多在200萬至300萬元，不使用商貸，公積金基本能覆蓋，大大降低了購房者的月供壓力。“300萬元以內的房產(chǎn)，如果通過政策的調整，它的置換鏈條動起來，才有條件去換500萬元的房產(chǎn)，那換完500萬元房產(chǎn)之后，才能去購置800萬元以上的房產(chǎn)。它整個是一個置換鏈條，因此，此次新政對打通置換鏈條的首端具有重要意義?！碧窖蠓课萜放浦行呢撠熑私鹩罱邮苡浾卟稍L時說。
業(yè)內人士表示，隨著“滬七條”政策效應持續(xù)釋放，外環(huán)外樓市有望迎來“金三銀四”行情，整體“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢將更加明顯。(完)