核心要點

　　據(jù)《土地報告》消息，洛杉磯公羊隊老板斯坦·克倫克于去年12月買下新墨西哥州近100萬英畝的牧場土地，就此成為美國最大的私人地主。

　　比爾·蓋茨、杰夫·貝索斯、泰德·特納等一眾知名人士也登上了本次美國私人地主年度排行榜。隨著農(nóng)田投資愈發(fā)火熱，加之越來越多家族產(chǎn)業(yè)繼承人選擇變賣祖?zhèn)鞯禺a(chǎn)，一眾億萬富豪企業(yè)家正持續(xù)擴充自己的土地版圖。

　　斯坦·克倫克坐擁全球價值最高的體育商業(yè)帝國，旗下資產(chǎn)包括美國國家橄欖球聯(lián)盟（NFL）的洛杉磯公羊隊。而據(jù)最新發(fā)布的《土地報告》顯示，這位體育界大亨如今又多了一個頭銜——美國最大私人地主。

　　克倫克的土地持有量高達270萬英畝，面積超過黃石國家公園，相當于約200萬個足球場的大小。

　　《土地報告》指出，克倫克于去年12月從工業(yè)集團泰萊達因的家族手中收購了新墨西哥州近100萬英畝的牧場。這份名為“辛格爾頓牧場”的交易，是美國十多年來規(guī)模最大的一宗土地收購案。已故泰萊達因創(chuàng)始人亨利·辛格爾頓于20世紀80年代開創(chuàng)了這座以自己名字命名的牧場，如今它已發(fā)展成為全美最大的牛羊養(yǎng)殖基地之一。

　　憑借這筆收購，克倫克在《土地報告》發(fā)布的“美國百大私人地主”年度榜單中，從第四名一躍升至榜首，超越了埃默森木材家族，以及億萬富翁媒體大亨約翰·馬龍和泰德·特納。

　　在這份百大私人地主榜單中，大多數(shù)上榜者并非克倫克這樣的公眾名人。排名第二的埃默森家族，通過旗下的塞拉太平洋林業(yè)公司持有約244萬英畝土地。而將新墨西哥州牧場賣給克倫克的辛格爾頓家族，仍以17.1萬英畝的持有量位列榜單第98名。

　　不過，由于農(nóng)田投資能有效對沖通脹與股市波動風險，這一領(lǐng)域已成為超級富豪的投資新寵。美國農(nóng)業(yè)部數(shù)據(jù)顯示，2019至2024年間，農(nóng)田價值的年均增長率達5.8%，扣除通脹因素后漲幅仍有2%。

　　從比爾·蓋茨到菲利普·安舒茨，眾多億萬富豪企業(yè)家正大手筆收購土地，用于耕種、畜牧與林業(yè)開發(fā)。蓋茨以27.5萬英畝的持有量在《土地報告》榜單中排名第44位，但他卻是全美最大的私人農(nóng)田所有者。這些農(nóng)田由其投資集團卡斯凱德投資公司持有，主要種植大豆、玉米、棉花、水稻，甚至還種有供應麥當勞薯條的專用土豆。

　　在線券商巨頭托馬斯·彼得菲與亞馬遜創(chuàng)始人杰夫·貝索斯也雙雙上榜，二人的土地持有量分別為64.7萬英畝和46.2萬英畝。

　　克倫克能夠快速擴張自己的土地版圖，得益于他專注收購那些由家族持有數(shù)十年乃至數(shù)代的大型牧場。2016年，他以7.25億美元的價格買下了得克薩斯州北部的瓦格納牧場，終結(jié)了該牧場長達160年的家族持有歷史。這類獨一無二的大型牧場本就稀缺，而隨著越來越多繼承人選擇變賣祖產(chǎn)、不再延續(xù)家族產(chǎn)業(yè)，這類優(yōu)質(zhì)土地資源正不斷流入市場。