觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月9日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2025年內(nèi)地買家購入香港住宅總金額達(dá)1380億港元，創(chuàng)歷史新高。撤辣政策及人才引進(jìn)計(jì)劃推動(dòng)新香港人置業(yè)需求，帶動(dòng)成交量同比增14.1%至1.39萬宗。

美聯(lián)物業(yè)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，內(nèi)地買家更傾向購買一手物業(yè)，占比達(dá)46.7%，其中近六成資金流向新盤。分析師岑頌謙指出，香港作為資產(chǎn)配置及教育資源中心，持續(xù)吸引內(nèi)地專才及高凈值人群。

高價(jià)物業(yè)尤其受青睞，5000萬以上一手豪宅中內(nèi)地客占比近70%，且呈現(xiàn)"價(jià)格越高、比例越大"趨勢。啟德區(qū)以184億成交額居首，黃竹坑/深灣片區(qū)以97.2億位列第二，區(qū)域差距近九成。

重點(diǎn)項(xiàng)目中，天瀧、澐璟等啟德項(xiàng)目貢獻(xiàn)顯著，BLUE COAST II等黃竹坑項(xiàng)目亦吸引大量資金。數(shù)據(jù)顯示前五大熱門區(qū)域還包括中西區(qū)（62.8億）、何文田/京士柏（53.3億）及北角（38.2億）。

市場預(yù)期2026年政策利好延續(xù)，內(nèi)地買家注冊量及金額有望再破紀(jì)錄。教育、投資及居住需求三重驅(qū)動(dòng)下，香港高端住宅市場將持續(xù)受益于跨境資金流入。

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