本報訊 （通訊員 趙朝陽）近年來，丹鳳縣堅持以群眾需求為導向，聚焦不動產(chǎn)登記領域“辦證慢、跑腿多、成本高”等痛點，創(chuàng)新推行“交房（地）即交證”模式。通過機制創(chuàng)新、流程簡化和數(shù)字賦能，構(gòu)建“三提前、三同步、三直達”服務新體系，推動“交房（地）即交證”駛?cè)肟燔嚨?，努力實現(xiàn)使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)的“無時差”“零距離”銜接。
　　土地出讓階段“三提前”。丹鳳縣落實權(quán)籍調(diào)查提前介入，實施“標準地”改革，在土地招拍掛前完成權(quán)屬調(diào)查、測繪落宗，建立“一宗一碼”數(shù)據(jù)庫，推出“掃碼即查”三維地籍信息服務，實現(xiàn)“帶圖出讓、帶碼審批”，累計為12宗出讓地塊生成專屬二維碼。推行稅費繳納提前預審，簡化稅費協(xié)同辦理流程，企業(yè)簽訂土地合同后，可通過電子稅務局繳納契稅，并通過“陜西省非稅收入收繳系統(tǒng)”線上支付土地出讓金，系統(tǒng)自動清分科目、實時同步至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，實現(xiàn)“一次申請、分項支付、當日入庫”，完成青峰水庫等項目出讓金收繳2326.28萬元，辦理實現(xiàn)“零誤差”。開展登記預審提前啟動，創(chuàng)新“容缺受理+承諾制”，允許企業(yè)在取得交地確認書前提交80%申請材料，通過系統(tǒng)預審生成電子證照模板，提高前置辦理效率，金時川產(chǎn)業(yè)園等5個項目提前核發(fā)預審意見書，平均辦理時間壓縮至0.5個工作日。
　　項目建設階段“三同步”。丹鳳縣同步實施聯(lián)合驗收，將規(guī)劃核實、消防驗收等7項事項合并為“聯(lián)合驗收”，由住建部門牽頭組織，驗收通過后數(shù)據(jù)即時推送至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，累計完成江南新城等12個項目聯(lián)合驗收，推送數(shù)據(jù)328條，實現(xiàn)驗收與登記“無縫銜接”。同步推進業(yè)務登記，開辟企業(yè)服務“綠色通道”，主動提前介入，深化信息共享，優(yōu)化辦事流程，對商品房預售、土地核驗、規(guī)劃核實、房屋質(zhì)量安全驗收、消防驗收、人防驗收、稅費繳納等業(yè)務實行“一窗受理、信息共享、并行辦理、集成服務”，助推交房（地）之日同步交證，累計辦理預告登記1200余宗，有效防范“一房多賣”風險。同步強化數(shù)據(jù)歸集，依托不動產(chǎn)線上登記平臺，歸集住建網(wǎng)簽、稅務完稅等28類數(shù)據(jù)130萬條，實現(xiàn)商品房面積、成交價等45項信息自動核驗，核驗準確率達99.6%。
　　房屋交付階段“三直達”。丹鳳縣落實證書直送家門，推出“不動產(chǎn)登記流動車”服務，直接進駐新建小區(qū)，在交房現(xiàn)場為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證，將傳統(tǒng)“交房—申請—審核—領證”流程壓縮為“交房即領證”，在碧桂園等12個小區(qū)開展“交房現(xiàn)場發(fā)證”活動，惠達·丹悅府房地產(chǎn)開發(fā)項目實現(xiàn)85套商品房首次登記和轉(zhuǎn)移登記“交房即交證”并行辦理，完成“左手拿鑰匙、右手領房本”200余戶。推動服務直通系統(tǒng)，依托陜西省不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺，實現(xiàn)在線申請、電子簽名、進度查詢等功能，群眾通過“人臉識別+電子簽章”即可完成登記，網(wǎng)辦率達92%。實行問題直報處理，出臺《丹鳳縣自然資源局關于化解歷史遺留問題導致不動產(chǎn)登記難有關事項的處置意見》，針對歷史遺留問題開通“綠色通道”，累計解決6個小區(qū)、3666套房屋的產(chǎn)權(quán)難題，恒福雅苑、信合小區(qū)完成首次登記340戶，群眾申請轉(zhuǎn)移登記289戶，辦結(jié)率100%，獲得群眾一致好評。
　　“交房（地）即交證”既是一項重要的民生工程，也是丹鳳縣服務企業(yè)發(fā)展、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的關鍵舉措。下一步，丹鳳縣將持續(xù)深化“交房（地）即交證”改革，探索“遺產(chǎn)管理人代辦”“公證繼承線上辦”等新服務場景，不斷促進全縣房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范發(fā)展、政府審批效能提升、群眾利益充分保障，有效激發(fā)市場消費活力，為縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。