中新社臺(tái)北1月23日電 臺(tái)灣房屋交易平臺(tái)“591新建案”23日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2025年臺(tái)灣十大建商總銷(xiāo)售額合計(jì)約5329億元(新臺(tái)幣，下同)，較2024年縮水逾2200億元，年減29%，減少金額與減幅皆為歷史最大。

　　綜合中央社、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》等臺(tái)灣媒體報(bào)道，“591新建案”指出，房市“寒冬”迫使建商由攻轉(zhuǎn)守，布局全面轉(zhuǎn)為“保蛋黃(比喻城市中核心、繁榮、房?jī)r(jià)高的區(qū)域)、攻商辦(一般指商業(yè)建筑)”。

　　2025年全臺(tái)包含十大建商在內(nèi)，共有30筆百億元大案，其中八成集中于臺(tái)灣北部都會(huì)區(qū)，中南部也多見(jiàn)于精華地段，顯示“蛋黃區(qū)”已成為建商最大“避風(fēng)港”。

　　在投資客退場(chǎng)、自住客觀望，住宅市場(chǎng)“退燒”的同時(shí)，受惠于人工智能商機(jī)崛起，商業(yè)建筑與工業(yè)建筑逐漸躍居為建商新財(cái)源。

　　展望2026年上半年，“591新建案”指出，在臺(tái)灣北部新北市三重區(qū)等“蛋黃區(qū)”，持續(xù)有預(yù)售案在醞釀；而在南部高雄市楠梓區(qū)、仁武區(qū)等區(qū)域，消費(fèi)者持續(xù)觀望，未來(lái)“蛋黃熱、蛋殼碎”的兩極化現(xiàn)象將更嚴(yán)峻。

　　此外，受相關(guān)政策影響，臺(tái)北豪宅買(mǎi)氣陷入前所未有的低迷。臺(tái)北市政府地政局資料顯示，2025年臺(tái)北市總價(jià)超過(guò)7000萬(wàn)元的豪宅交易量?jī)H561件，相比2024年大減42.5%，創(chuàng)2012年有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低。

　　另?yè)?jù)臺(tái)灣地區(qū)貨幣政策主管機(jī)關(guān)22日公布的數(shù)據(jù)，2025年臺(tái)灣五大銀行新增房貸金額合計(jì)7694.49億元，相較2024年減少3937.7億元，減幅達(dá)33.9%，顯示出相關(guān)房市管制政策持續(xù)造成影響，房市明顯降溫。(完)