中新網(wǎng)倫敦1月8日電 (歐陽開宇 劉施岑)英國抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯銀行8日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月的12個月內(nèi)，英國房價僅上漲0.3%，為2024年3月以來最疲軟的年度漲幅，受年底經(jīng)濟(jì)前景與稅收政策不確定性拖累，房價環(huán)比連續(xù)兩月下跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，2025年12月英國房價環(huán)比下降0.6%，繼11月0.1%的跌幅后持續(xù)走低，顯著低于路透社調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的環(huán)比上漲0.2%；年度漲幅也遠(yuǎn)低于1.1%的預(yù)期值。這一走勢與另一家抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide的監(jiān)測結(jié)果相吻合，后者數(shù)據(jù)顯示12月房價環(huán)比下跌0.4%，年度漲幅為2024年4月以來最低。

　　哈利法克斯銀行抵押貸款主管阿曼達(dá)·布萊登指出，12月房價月度下跌與2025年下半年的市場不確定性密切相關(guān)，不過當(dāng)前這一局面已開始緩解。她表示，抵押貸款利率下降疊加房價溫和增長，有效提升了首次購房者的負(fù)擔(dān)能力，12月房價收入比已降至十多年來最低水平。

　　但市場對住房負(fù)擔(dān)能力的改善空間仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。安永投資預(yù)測機(jī)構(gòu)EY Item Club首席經(jīng)濟(jì)顧問馬特·斯旺內(nèi)爾表示，勞動力市場寬松可能導(dǎo)致工資增長放緩，且2026年抵押貸款利率大幅下降的空間有限，“今年降息幅度很可能小于去年”。

　　英國央行2025年12月已將基準(zhǔn)利率從4%下調(diào)至3.75%，這是2025年第四次降息，自2024年8月開啟降息周期以來累計降息150個基點。目前投資者預(yù)計2026年央行可能再降息一至兩次，每次幅度為0.25個百分點，但貨幣政策委員會內(nèi)部對降息路徑仍存在分歧。

　　展望2026年，哈利法克斯銀行預(yù)計英國房價年增長率將在1%-3%區(qū)間。路透社2025年12月對房地產(chǎn)市場專家的調(diào)查則預(yù)測，全年房價漲幅約為2.8%，高于2025年2%的整體漲幅。(完)