10月31日－11月3日為期四天，寧波國際會展中心迎來第十九屆寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會。昨天，錢江晚報記者進入各大場館提前探營。
正如許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)所預計的，今年展會中，攜樓盤參展的房企已經(jīng)寥寥無幾。數(shù)量規(guī)模大幅縮水，從展位的布置也看得出開發(fā)商走的是“節(jié)儉風”。
此消彼長，本次展會的大頭和亮點都落在了家裝產(chǎn)品、城建成果展上。
房產(chǎn)展廳大幅縮水
撐場面的僅三家房企
據(jù)官方提供的資料顯示，這一屆住博會整個展覽面積有4.2萬平方米，展位2500余個。
然而，記者從大門口的展館及展位的分布圖看到，房產(chǎn)展示都只集中在三號館，其余五個場館都是琳瑯滿目的家裝建材和家具等。
走進三號館，記者留意到，前期了解到可能參展的雅戈爾、寧房、金盛、華龍、中悅等都已進場布置。在同一產(chǎn)館內(nèi)，被擠在一起的還有年度特價房超市、二手房中介、房產(chǎn)交易中心咨詢平臺、個別銀行以及室內(nèi)設(shè)計作品展等。
其中整個房產(chǎn)館“挑大梁”的也僅雅戈爾、寧房和金盛三家開發(fā)商，展位分別占席四五百平方米，這已經(jīng)算是“最拉風”的了。外來房企更是不見蹤影。
其他來參展的樓盤那就毫無“作秀”之意了，絕大多數(shù)都是拉起一張噴繪，打出尾盤特惠”、“特價清盤”的旗號，節(jié)儉搞促銷。
據(jù)舉辦方透露，這些房源基本都是以本年度最低價現(xiàn)身，而且針對剛需客戶設(shè)立了年度特價房超市，對大市區(qū)范圍內(nèi)的一些尾盤、特價房感興趣的市民倒是可以去挑挑。
樓市正逢“以價換量”期
樓盤砸重金參展已難現(xiàn)
“這與樓市火爆時，各樓盤擠滿兩三個展館、不惜重金豪華布置展位的場景相比判若云泥?！?一位常年出席住博會的業(yè)內(nèi)專家對此表示。
設(shè)計和裝修雅戈爾明洲展位的一名負責人告訴記者：“以前我們每年打造的展位都在四五個，到去年就只剩兩個了，而今年僅僅只是雅戈爾一家。”
事實上，近幾年開發(fā)商參展的積極性的確一年不如一年。據(jù)錢江晚報記者了解，上一屆參展的共有20余家房企約50個樓盤；再上一屆則是近20個本地樓盤參展。由此可見，到了今年，明顯數(shù)量腰斬都不足了。
盡管對開發(fā)商來說，住博會是一次展示企業(yè)形象、推銷樓盤的機會，但當記者問及開發(fā)商們今年的積極性到底如何時，有參展商坦言：“當前房地產(chǎn)形勢下，重金打造來推廣基本沒可能，這個節(jié)骨眼上還是希望節(jié)源開流。”
也有開發(fā)商表示，與其來參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動，這樣吸引購房者的效果更佳。
21世紀寧波立得的營銷總監(jiān)白文欣分析，當前想賣的樓盤基本都已經(jīng)在“低價跑量”了，因此從成本考慮，開發(fā)商還是選擇節(jié)儉參展，甚至選擇不參展?！ ?本報記者 王凱藝