一項(xiàng)調(diào)查于周四顯示，隨著英國(guó)財(cái)政大臣蕾切爾?里夫斯稅收方案的相關(guān)不確定性消退，且借貸成本預(yù)計(jì)將進(jìn)一步下行，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上月顯現(xiàn)出企穩(wěn)回暖的若干跡象。

　　英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)表示，12 月市場(chǎng)交易活躍度雖依舊低迷，但從業(yè)者對(duì) 2026 年房屋銷(xiāo)量與價(jià)格的預(yù)期均有所回升。

　　英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)市場(chǎng)研究與分析主管塔蘭特?帕森斯稱(chēng)：“英國(guó)住宅市場(chǎng)仍處于長(zhǎng)期低迷狀態(tài)，12 月調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者咨詢(xún)量已連續(xù)第六個(gè)月呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。盡管如此，市場(chǎng)情緒已出現(xiàn)初步轉(zhuǎn)向的信號(hào)?！?/p>

　　未來(lái)三個(gè)月的房屋銷(xiāo)售預(yù)期指數(shù)升至 + 22，創(chuàng)下 2024 年 10 月以來(lái)的最高值；未來(lái)十二個(gè)月的市場(chǎng)樂(lè)觀度指數(shù)翻倍達(dá)到 + 34，同樣刷新 2024 年底以來(lái)的峰值。

　　英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)指出，測(cè)量師信心回暖的原因，一方面是英國(guó)央行有望進(jìn)一步降息，另一方面則是持續(xù)數(shù)月的預(yù)算案增稅猜測(cè)塵埃落定 —— 里夫斯于 11 月 26 日公布的財(cái)政預(yù)算中宣布增稅 260 億英鎊（折合 350 億美元），但大部分加稅政策被推遲執(zhí)行。

　　該學(xué)會(huì)的調(diào)查報(bào)告還顯示以下多項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：

　　12 月房?jī)r(jià)指數(shù)維持在 - 14；

　　11 月房?jī)r(jià)指數(shù)由 - 16 上修；

　　新房源掛牌量?jī)舨铑~在連續(xù)數(shù)月下滑后回升至 0%；

　　房屋估值業(yè)務(wù)量偏低，意味著房源庫(kù)存若要大幅增加仍需時(shí)日；

　　12 月租客需求出現(xiàn)疲軟；

　　新房東掛牌意愿指數(shù)仍處于深度負(fù)值區(qū)間。