觀點三：最長時間 最大比例辦按揭

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人張先生： 投資者應趁現(xiàn)在市場好，調(diào)整自己的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，控制好不動產(chǎn)和現(xiàn)金流的比例，盡可能把按揭比例降下來，控制風險；同時，也要優(yōu)化手中的品種，如果手中商鋪、住宅、寫字樓等物業(yè)兼?zhèn)涞脑?，可以趁形勢好出點貨，持有一些黃金地段、抗壓保值的物業(yè)。

　　張先生建議，投資類購房最好也選擇貸款置業(yè)。他的理由是，去年國家一系列的房產(chǎn)經(jīng)濟拉內(nèi)需調(diào)整刺激政策出臺，會造成一定程度的通貨膨脹和經(jīng)濟泡沫，房地產(chǎn)領(lǐng)域更重一些。從這個角度說，通過房貸省出的資金，可以分散一部分投資風險。長效保值的房子，升值度會明顯高過利息支出。（山西晚報）