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一線城市房價環(huán)比上漲 專家:樓市回穩(wěn)基礎持續(xù)夯實

2025-04-16 14:38:00

來源:人民網(wǎng) 原創(chuàng)稿

今日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。整體看,房地產(chǎn)市場延續(xù)積極勢頭。房價上漲城市數(shù)量繼續(xù)提升,70城中有24個城市新房價格環(huán)比上漲,比2月份增加6個。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示,今年3月份,住房市場成交活躍度提升,一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比總體降幅收窄;各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

從各地看,一線城市樓市回暖明顯,新房價格連續(xù)4個月反彈增長。

數(shù)據(jù)顯示,3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.2%。其中,北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%,廣州下降0.2%。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,從此輪市場表現(xiàn)看,樓市整體止跌回穩(wěn)的基礎在不斷夯實,重點城市積極趨勢更加明顯。

“這些城市人口規(guī)模龐大,但前幾年價格高企和近年來價格觀望抑制了當?shù)刭彿啃枨筢尫拧Hツ晁募径茸》肯M釋放充分,二手房低價房源大量消耗。近期成交房源多為次低價房源,業(yè)主繼續(xù)降價的意愿降低,進一步支撐新房、二手房價格止跌回穩(wěn)?!?李宇嘉說。

從二三線城市看,商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄,但部分城市仍存在較為明顯的分化情況。

3月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,與上月相同;二手住宅環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,降幅收窄0.1個百分點;二手住宅環(huán)比下降0.3%,降幅收窄0.1個百分點。

李宇嘉表示,3月份,當前樓市表現(xiàn)仍較弱,主要原因在二三線城市拖累。一方面,二三線城市3月份新房供給較多,但市場去化有限,導致庫存壓力較大。另一方面,很多開發(fā)商仍堅持以價換量的銷售策略,市場仍低位徘徊。

展望后市,多位專家表示,隨著密度較低、配套完善、品質優(yōu)良的“好房子”項目的不斷落地,將從供給端帶動市場企穩(wěn),有望改善供求關系和市場預期。

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