美國(guó)總統(tǒng)唐納德·特朗普表示，為了解決住房可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題，他將采取行動(dòng)禁止機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買獨(dú)棟住宅。

　　特朗普周三在社交媒體上宣布了這一舉措，雖然沒(méi)有透露具體實(shí)施方式，但表示將要求國(guó)會(huì)通過(guò)相關(guān)法案。特朗普稱，他將在本月晚些時(shí)候出席達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)就這一議題以及其他生活成本相關(guān)舉措發(fā)表講話。

　　特朗普在帖文中寫道：“房子是給人住的，不是給公司占的。”

　　黑石集團(tuán)股價(jià)一度應(yīng)聲下跌多達(dá)9.3%。該公司是美國(guó)獨(dú)棟住宅領(lǐng)域的重要投資者。2021年，黑石以60億美元收購(gòu)了Home Partners of America，使其持有的出租住房增加了1.7萬(wàn)套。更近一些時(shí)候，黑石又以35億美元收購(gòu)了總部位于多倫多的Tricon Residential Inc．，新增約3.8萬(wàn)套美國(guó)出租住宅。

　　2025年初，所有規(guī)模的投資者合計(jì)約占獨(dú)棟住宅購(gòu)買量的30%。不過(guò)，小型投資者在投資性持有者中占比超過(guò)90%，大型機(jī)構(gòu)投資者僅擁有全國(guó)獨(dú)棟出租住房存量的大約2%。

　　近年來(lái)美國(guó)居住成本大幅上漲。疫情期間的需求激增進(jìn)一步加劇了這一問(wèn)題。截至8月，標(biāo)普凱斯-席勒20城房?jī)r(jià)綜合指數(shù)自2020年1月以來(lái)已上漲68%。

　　這位美國(guó)總統(tǒng)上月表示，他計(jì)劃在未來(lái)一年推出“美國(guó)歷史上最激進(jìn)的一些住房改革方案”。

　　在11月中期選舉臨近之際，兩黨都希望展現(xiàn)出他們對(duì)住房問(wèn)題的重視。