經(jīng)濟觀察網(wǎng) 12月8日晚，北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司（002271.SZ，以下簡稱“東方雨虹”）發(fā)布出售資產(chǎn)公告，擬處置下屬子公司持有的商業(yè)用途不動產(chǎn)。這一舉措被市場解讀為公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、聚焦核心業(yè)務(wù)的關(guān)鍵動作，而結(jié)合其近期在海外市場及砂粉業(yè)務(wù)領(lǐng)域的密集布局不難發(fā)現(xiàn)，東方雨虹集中優(yōu)勢資源深耕核心賽道的發(fā)展路徑已愈發(fā)清晰。

公告顯示，此次擬出售的不動產(chǎn)為非生產(chǎn)資料類資產(chǎn)?！斑B續(xù)的資產(chǎn)處置看似‘虧本’，實則是戰(zhàn)略聚焦的主動選擇”。業(yè)內(nèi)人士指出，東方雨虹通過處置閑置固定資產(chǎn)，集中資源聚焦主業(yè)，進一步實現(xiàn)核心業(yè)務(wù)的“強肌”進階。

在資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的同時，東方雨虹的全球化布局正以“貿(mào)易+投資+并購”模式加速落地。11月以來，公司海外戰(zhàn)略密集兌現(xiàn)。擬以約1.44億元收購巴西Novakem公司60%股權(quán)，同步在墨西哥伊達爾戈州圖拉市開工建設(shè)生產(chǎn)研發(fā)基地。據(jù)悉，該基地預(yù)計2026年投產(chǎn)，將建成年產(chǎn)10萬噸砂粉、2萬噸水性涂料的生產(chǎn)線及配套倉儲設(shè)施，而后將拓展外加劑與卷材生產(chǎn)線，逐步構(gòu)建多功能一體化的區(qū)域生產(chǎn)與服務(wù)樞紐。而在此之前的10月，東方雨虹剛完成對智利建材零售龍頭Construmart S.A.的全資收購，交易對價約1.23億美元。

這一系列動作已讓東方雨虹在拉美市場初步形成“零售渠道+生產(chǎn)制造”的雙支點布局——依托Construmart覆蓋智利的零售網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合拉美地區(qū)的生產(chǎn)基地，快速切入拉美建材市場。目前，公司國際化產(chǎn)能已布局至美國休斯頓、沙特阿拉伯、馬來西亞等關(guān)鍵區(qū)域，其中馬來西亞工廠已于2025年上半年實現(xiàn)試生產(chǎn)。業(yè)績數(shù)據(jù)印證了海外業(yè)務(wù)的增長潛力。東方雨虹海外收入從2020年的2.467億元增至2024年的8.77億元，四年間增幅達255%；2025年上半年境外營收進一步攀升至5.76億元，同比增長42.16%。

與海外業(yè)務(wù)同步發(fā)力的，是砂粉業(yè)務(wù)構(gòu)建的“第二增長曲線”。作為與防水主業(yè)并列的核心板塊，東方雨虹砂粉業(yè)務(wù)已實現(xiàn)規(guī)?；黄?，產(chǎn)能從2021年的180萬噸躍升至2025年的千萬噸級，全國范圍內(nèi)已建成68個生產(chǎn)物流基地。為鞏固成本優(yōu)勢，公司還向上游資源端延伸，在江西吉安投建新材料產(chǎn)業(yè)園并取得大理石礦采礦權(quán)，既降低生產(chǎn)成本，更有望切入高端石材等高毛利領(lǐng)域。而廣東茂名硅砂生產(chǎn)基地的落地或?qū)樯胺蹣I(yè)務(wù)帶來更亮眼的增長。該項目利用港口清淤物再生循環(huán)生產(chǎn)高端硅砂，投產(chǎn)后將形成年產(chǎn)50萬噸浮法玻璃砂、20萬噸光伏玻璃砂、10萬噸濾料砂的產(chǎn)能，達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值1.35億元。憑借這一布局，東方雨虹將躋身全國規(guī)模領(lǐng)先的玻璃砂加工企業(yè)行列。

東方雨虹的戰(zhàn)略調(diào)整已獲得資本市場認可。10月底的機構(gòu)調(diào)研中，德弘資本、華夏基金、匯添富基金等超50家境內(nèi)外機構(gòu)明確表示，公司在海外布局與砂粉業(yè)務(wù)上的突破已形成清晰的長期增長邏輯。相關(guān)人士透露，未來東方雨虹將持續(xù)把資金與資源投向海外產(chǎn)能建設(shè)、砂粉產(chǎn)業(yè)鏈延伸等關(guān)鍵領(lǐng)域，通過“防水主業(yè)筑基、海外與砂粉雙輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，向全球領(lǐng)先的建筑建材系統(tǒng)服務(wù)商目標邁進。在行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，這種主動的戰(zhàn)略聚焦正為其打開更廣闊的成長空間。