一、申請建房條件：

　　（一）為實施村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、扶貧移民搬遷規(guī)劃需要搬遷重建的居民；

　?。ǘ┚用駸o房戶和現(xiàn)有宅基地低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

　?。ㄈ┙?jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)業(yè)戶口居民無住房的；

　?。ㄋ模┗剜l(xiāng)定居的華僑、僑眷和港、澳、臺屬需要安排宅基地的；

　?。ㄎ澹┏擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民回鄉(xiāng)定居、戶口遷往農(nóng)村且無房居住的；

　?。┮蜃匀粸?zāi)害毀壞需搬遷重建的居民。

　　二、居民住宅用地標(biāo)準(zhǔn)：

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每戶不超過133平方米（二分）；城市規(guī)劃區(qū)外川道每戶不超過167平方米（二分五厘），山區(qū)每戶不超過200平方米（三分）。

　　三、審批程序：

　　（一）書面申請：擬建房戶提出書面用地申請。內(nèi)容包括申請人基本情況、家庭人口、住址、現(xiàn)住房面積、申請建房用地原由及原宅基地處置意見等，經(jīng)村組集體討論，張榜公布，簽字蓋章后報國土資源所；

　?。ǘ┤霊粽{(diào)查：國土所對申請人的家庭人口、職業(yè)、住房用地情況進(jìn)行入戶調(diào)查，對確需建房的困難戶和移民搬遷戶分類匯總，上報城區(qū)分局；

　　（三）審查批準(zhǔn)：城區(qū)分局根據(jù)市局下達(dá)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計劃，本著“輕重緩急”的原則下達(dá)用地指標(biāo)，并下發(fā)住宅用地申請審批表。建房戶認(rèn)真填寫申請表，按規(guī)定逐級簽署意見蓋章后報城區(qū)分局審批，其中城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)城鄉(xiāng)建設(shè)局定點(diǎn)后審批；

　?。ㄋ模┡髮嵤河玫嘏鷾?zhǔn)文件下發(fā)后，各國土所將批準(zhǔn)結(jié)果張榜公布，公示7日無異議的，會同鎮(zhèn)（辦事處）、村組、建房戶劃線定界，建房戶交清有關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取《集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后方可動工建設(shè)，房屋建成后15日內(nèi)，持《批準(zhǔn)書》到市國土資源局申請辦理《集體土地建設(shè)用地使用證》。

　　四、收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）農(nóng)村居民建住宅用耕地的按下列標(biāo)準(zhǔn)向國土資源部門繳納耕地開墾費(fèi)：旱坡地3元/m2，梯田、旱平地4元/m2，水田、水澆地、菜地5元/m2；

　?。ǘ┩恋氐怯涃M(fèi)：用地面積在100m2（含100m2）以下每宗地收13元，每超過50m2以內(nèi)加收5元，最高不超過30元；

　　（三）證書工本費(fèi)：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》每證8元，《集體土地使用證》每證5元。