據(jù)新華社西安電 (記者 梁娟)陜西省日前出臺了《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》，規(guī)定多層住宅(六層以下，含六層)物業(yè)費每平方米每月最高0.45元，高層住宅物業(yè)收費每平方米每月最高為1.50元，預收物業(yè)費不得超過三個月。
管理辦法規(guī)定，陜西省住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務收費實行政府指導價。實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種類型，每種類型又分為四級基準價，陜西省多層住宅(六層以下，含六層)物業(yè)費每平方米每月最高0.45元，高層住宅物業(yè)收費每平方米每月最高為1.50元。
市級價格和物業(yè)管理行政主管部門可根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)環(huán)境、硬件設施、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務成本、物價指數(shù)等因素，對高層住宅按不高于省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定轄區(qū)物業(yè)服務收費標準。
物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權面積計收，由業(yè)主購買(使用)層高達到2.2米以上的車庫、雜屋，物業(yè)服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取，改變?yōu)榫幼〉奈飿I(yè)服務收費標準加收100%，用于商業(yè)的按同類住宅物業(yè)服務收費標準加收200%。
另外納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。業(yè)主驗收房屋后從未入住，從第一個月開始其物業(yè)服務費按收費標準的70%交納。
物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業(yè)主承擔。