本報(bào)訊（記者李海霞）歷年1月都是樓市淡季，今年各大房企卻改等為搶抓緊推盤(pán)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京共有4盤(pán)入市，加上元旦期間開(kāi)盤(pán)的3個(gè)項(xiàng)目，1月上旬有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，供應(yīng)量高達(dá)3653套。而去年同期僅有3盤(pán)入市，供應(yīng)852套商品住宅。
1月開(kāi)盤(pán)的7個(gè)新項(xiàng)目中，高端、剛需兩類(lèi)產(chǎn)品涇渭分明，其中，上周現(xiàn)房入市的萬(wàn)柳書(shū)院、海淀區(qū)北洼路的紫玉公館、平谷區(qū)的別墅項(xiàng)目當(dāng)代旭輝墅3個(gè)項(xiàng)目定位高端，而其他4個(gè)項(xiàng)目的定價(jià)均未超過(guò)20000元。
據(jù)了解，現(xiàn)房入市的萬(wàn)柳書(shū)院定價(jià)雖然高達(dá)14.5萬(wàn)元，但相比此前拿到期房預(yù)售證的融創(chuàng)農(nóng)展館項(xiàng)目的16.5萬(wàn)元的價(jià)格，無(wú)論是定價(jià)還是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，都占有一定優(yōu)勢(shì)。此外，紫玉公館位于西三環(huán)紫竹橋西，與去年9月入市的京投銀泰·琨御府相比位置接近，但定價(jià)比京投銀泰·琨御府此前的開(kāi)盤(pán)價(jià)低了3000元。元旦入市的當(dāng)代旭輝墅則在產(chǎn)品規(guī)劃上實(shí)現(xiàn)超大贈(zèng)送面積。1月開(kāi)盤(pán)的4個(gè)剛需項(xiàng)目中有兩個(gè)是自住房，海淀嘉郡和電建地產(chǎn)·長(zhǎng)安嘉源，兩項(xiàng)目共推出2742套房源，占到1月上旬供應(yīng)量的75%，從中明顯看出開(kāi)發(fā)商加速去化、回籠資金的心態(tài)。另外兩個(gè)項(xiàng)目則是上周開(kāi)盤(pán)的商住項(xiàng)目，位于房山區(qū)的北京時(shí)代廣場(chǎng)和綠地諾亞方舟，兩項(xiàng)目總價(jià)均處于60萬(wàn)至100萬(wàn)之間。D155