國(guó)土資源部官方網(wǎng)站昨天公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，將從2015年3月1日起施行。

　　《條例》明確，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。但查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢(xún)目的，不得將查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。《條例》明確，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。

　　與征求意見(jiàn)稿相比，《條例》 增加了5條內(nèi)容，主要是明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型等內(nèi)容。這些條款強(qiáng)化了不動(dòng)產(chǎn)登記的兩大功能：一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。在明晰確權(quán)之后，老百姓手里的不動(dòng)產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、交易、流通時(shí)，則能得到公平、合理的價(jià)格，滿(mǎn)足權(quán)利人在產(chǎn)權(quán)明晰的情況下充分使用財(cái)產(chǎn)、享用財(cái)產(chǎn)的需要。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記，是否意味著房產(chǎn)稅就會(huì)出臺(tái)？

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，不動(dòng)產(chǎn)登記本身不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但它可以推動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)變到持有環(huán)節(jié)，“只有先完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，房產(chǎn)稅才可能全面落地?！?/p>

　　房產(chǎn)專(zhuān)家劉小田分析，《條例》 不是為了調(diào)控樓市而出臺(tái)，但客觀(guān)上會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生一定的影響。比如，《條例》可能會(huì)促使部分有產(chǎn)階層調(diào)整財(cái)富結(jié)構(gòu)，降低房產(chǎn)在其財(cái)富結(jié)構(gòu)中的比重。當(dāng)采取這種措施的有產(chǎn)階層達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生向下波動(dòng)。但他認(rèn)為，這種情況短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，而且與樓市剛需需求也沒(méi)太大關(guān)系。