距9月30日央行房貸新政發(fā)布已滿一個月，在天津市正在舉行的秋季房交會上，銀行展區(qū)備受關(guān)注。無論買房人還是賣房人，都在關(guān)注銀行房貸是否“給力”。記者從展會了解到，天津市銀行已經(jīng)落實首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的寬松政策，在多套房的房貸細(xì)則執(zhí)行上有松有緊。

　　在本市舉行的秋季房交會上，眾多市民擠在銀行展區(qū)咨詢購買首套房和非首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。市民趙先生打算和兒子共同買房，購房合同署父子兩人的姓名，但是不知道銀行如何界定首套房和二套房的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)建設(shè)銀行天津分行房貸部工作人員介紹，房貸新政執(zhí)行后，該行在天津地區(qū)對首套房和非首套房的認(rèn)定進一步放松，只要還清首套房貸款，改善住房再買第二套房的，仍認(rèn)定為首套房，利率不僅不上浮，滿足條件的優(yōu)質(zhì)客戶還能享受一定的房貸優(yōu)惠利率。如果父母與子女聯(lián)合署名買房，申請合力貸的，只考慮主借款人是否符合首套房的政策。而對擁有兩套及以上住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款又申請貸款買房的家庭，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過，對于擁有兩套及以上住房并未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，銀行仍不予貸款。

　　在房交會上，低利率的住房儲蓄與按揭貸款組合的方式也吸引了不少市民咨詢。中德住房儲蓄銀行個人金融部負(fù)責(zé)人告訴記者，該行發(fā)放的年利率最低為3.3%的低息住房貸款，包含政府獎勵金，住房儲蓄貸款并沒有首套房和多套房的區(qū)別，一般是采用“先存后貸”的方式，按不同存款金額存入1至兩年就可以獲得低息固定利率房貸。對于房交會馬上就要買房的貸款人來說，可以申請該行組合的按揭貸款，只要還清貸款，改善型購房人可以被認(rèn)定為首套房貸款人。該行還推出了用住房儲蓄貸款“置換”商業(yè)按揭貸款的方式，這種類似提前還貸的方式幫助那些二套房利率上浮10%的貸款人能節(jié)省數(shù)萬元的利息。(記者劉英潮)