本報訊 (記者 陳 靜 通訊員 申獻(xiàn)文)12月15日，市三屆人大常委會第三十六次會議通過了《商洛市住宅物業(yè)管理條例(表決稿)》。這是我市獲得地方立法權(quán)后市人大常委會制定的首部實體性地方法規(guī)。
　　2015年9月30日，陜西省十二屆人大常委會第二十二次會議正式賦予商洛市開始行使地方立法權(quán)，在城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面，可以在不與憲法和法律法規(guī)相抵觸的情況下制定地方性法規(guī)。商洛市人大常委會法制工作委員會廣泛征集立法項目，編制了五年立法規(guī)劃和2016年度立法計劃，按照突出重點(diǎn)、適應(yīng)改革、急需先立、條件成熟等原則，確定該《條例》為首部實體性地方法規(guī)立法項目。2016年5月《條例(草案)》形成，先后經(jīng)商洛市三屆人大常委會第三十四次、三十五次會議和商洛市人民代表大會法制委員會五次會議審議。最終，《條例》經(jīng)市三屆人大常委會第三十六次會議審議并表決通過，待提請陜西省人大常委會批準(zhǔn)后頒布實施。
　　近年來，隨著我市城市建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，住宅物業(yè)管理中的一些矛盾日益突出。新出臺的《條例》直面商洛市住宅物業(yè)管理難點(diǎn)、盲點(diǎn)，著眼于解決群眾關(guān)注的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題，有力回應(yīng)了市民對提升住宅物業(yè)管理水平的剛性要求。《條例》的出臺也讓我市住宅物業(yè)管理中行之有效的經(jīng)驗、做法、制度、措施等固化為長效機(jī)制、上升為地方性法規(guī)?！稐l例》共九章，將我市住宅物業(yè)管理中存在的亟待解決的突出問題作為立法突破口，對業(yè)主自治、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、公共收益與專項維修資金等事項作出了明確規(guī)定，厘清了建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主及業(yè)主委員會的權(quán)力和責(zé)任，對車位使用、物業(yè)交付驗收、物業(yè)使用禁止行為、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接、公共設(shè)施維修、安保技防等關(guān)注度較高的事項作出了規(guī)定?！稐l例》還明確了市、縣區(qū)、鎮(zhèn)辦、居委會及各級政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理職責(zé)和法律責(zé)任，體現(xiàn)了權(quán)責(zé)一致、寬嚴(yán)相濟(jì)、便于操作的原則，讓商洛市住宅物業(yè)管理有法可依、有章可循。