“我家的老房子，還能不能納入改造？”謝新華問。

方杰樂了，“想好了？”

“這是好事嘛，有搞頭。”謝新華笑答。

湖南省郴州市北湖區(qū)保和瑤族鄉(xiāng)月峰村，不少瑤族老屋獨(dú)具特色，卻長期閑置。而鄰近的仰天湖大草原景區(qū)，因生態(tài)保護(hù)需要，對餐飲住宿項(xiàng)目嚴(yán)格限制。

閑置老屋和文旅發(fā)展之間，怎樣更好適配？

“這‘潑天的流量’，我們一直沒接住。過了好幾年，就搞了幾家小土菜館?！眲傂度未妩h總支書記的陳澤志很懊惱。

日前，中辦、國辦印發(fā)的《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》提出，“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房?！北焙^(qū)“喚醒老屋”試點(diǎn)工作，是從2023年開始的。

“我們做過摸底調(diào)查，全區(qū)35%以上的農(nóng)村房屋長期處于閑置狀態(tài)?！北焙^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長何琳琳介紹，“在前期試點(diǎn)工作基礎(chǔ)上，計(jì)劃用3年時(shí)間改造老屋300棟、打造10個(gè)特色村落，帶動(dòng)更多農(nóng)民分享文旅融合的紅利?！?/p>

“從既往經(jīng)驗(yàn)看，單打獨(dú)斗不行，必須面向市場，集中開發(fā)運(yùn)營。”有著豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的鄉(xiāng)村規(guī)劃師方杰，經(jīng)北湖區(qū)政府牽線，走進(jìn)月峰村。

聽說要改造老屋發(fā)展旅游，質(zhì)疑聲不少。

“就怕不長久。”“有些村也搞過，最后爛了尾。”

思來想去，謝新華明確表示“不參與”。

培育核心競爭力，要靠文化賦能。

“不能走傳統(tǒng)農(nóng)家樂吃、住、游的老路，‘網(wǎng)紅’變長紅，得有文化底色?！贝迕竦姆磻?yīng)，方杰并不意外，“歷史文化、革命文化、民族文化，都能成為喚醒鄉(xiāng)村沉睡資產(chǎn)的力量?！?/p>

因地制宜，揚(yáng)長避短，月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，打造仰天湖大草原景區(qū)的游客承載地。

在當(dāng)?shù)卣痛濉皟晌敝С窒?，方杰牽頭在月峰村辦了一場瑤族“盤王節(jié)”活動(dòng)。幾千名游客慕名而來，熱鬧極了。

北湖區(qū)雙管齊下。宅基地確權(quán)登記頒證，帶村民到先期試點(diǎn)村取經(jīng)，眼見為實(shí)，村民吃下定心丸。

村民大會(huì)上，首批18戶村民摁下紅手印，將閑置房屋出租給村集體合作社，再統(tǒng)一交由企業(yè)進(jìn)行改造運(yùn)營。

強(qiáng)化利益聯(lián)結(jié)，才能凝聚合力。

“‘喚醒’老屋，促農(nóng)增收是目的。”何琳琳說，“既要政府引導(dǎo)、鎮(zhèn)村組織、市場運(yùn)作，更要發(fā)揮群眾的主體作用?！?/p>

保障村民權(quán)益：企業(yè)投資300萬元，各級產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目資金等投入600多萬元；村集體經(jīng)濟(jì)入股經(jīng)營，每年預(yù)計(jì)收益40萬元。深度協(xié)作，引進(jìn)的企業(yè)和村集體、村民之間形成了穩(wěn)固牢靠的利益共同體。

藝術(shù)社區(qū)、扎染工坊、瑤族文化館、鄉(xiāng)村公益課堂……幾個(gè)月下來，幾棟老房子脫胎換骨，文化元素聚集、場館設(shè)施完善。

在北湖區(qū)，閑置老屋正逐步盤活。

在保和鄉(xiāng)小埠村，明清時(shí)期的湘南民居經(jīng)統(tǒng)一改造，日接待游客上千人；在華塘鎮(zhèn)塔水村，“藝術(shù)小院”+特色民宿，帶動(dòng)全村人均年收入達(dá)3.5萬元，村集體收入較“喚醒老屋”前增長5倍……

在方杰帶動(dòng)下，一群藝術(shù)家陸續(xù)入駐月峰村。5月份，這里還將舉辦藝術(shù)節(jié)。

“這碗‘旅游飯’，月峰村端上了，還得端牢了。”對即將到來的旅游旺季，陳澤志格外期待。

《 人民日報(bào) 》（ 2025年04月11日 01 版）