2025年全國(guó)兩會(huì)期間，“好房子”成為代表委員熱議的高頻詞。自2023年住建部首次提出這一概念，到今年寫(xiě)入政府工作報(bào)告，短短兩年，“好房子”建設(shè)正從頂層設(shè)計(jì)走向萬(wàn)家燈火。
概念形成的脈絡(luò)清晰可見(jiàn)。2023年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡(jiǎn)稱住建部)部長(zhǎng)倪虹在中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出“好房子”概念，明確住房建設(shè)要從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”。此后，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》啟動(dòng)修訂，對(duì)房屋質(zhì)量、層高、隔音、采光等指標(biāo)展開(kāi)意見(jiàn)征集。2024年8月，國(guó)務(wù)院新聞辦公室的一場(chǎng)主題新聞發(fā)布會(huì)上，“好房子”被官方歸納了四個(gè)特征：綠色、低碳、智能、安全，要讓人們住得健康、安心，要為居民省錢(qián)，讓居民用得更方便。
近年，建設(shè)“好房子”被多地政府列入年度工作重點(diǎn)。在2025年省級(jí)兩會(huì)中，十余個(gè)省市的政府工作報(bào)告直接提及“好房子”。北京提出，將加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”；重慶稱，將合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，建設(shè)“好房子”，完善住房保障體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
探索實(shí)踐早已展開(kāi)。2023年底，中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)舉辦全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽，以北京和南京的兩個(gè)實(shí)際居住小區(qū)項(xiàng)目為題，“真題、真賽、真建”，獲獎(jiǎng)作品將被直接用于指導(dǎo)“好房子”建設(shè)。從“好設(shè)計(jì)”到“好房子”，大賽的一等獎(jiǎng)作品已經(jīng)落地北京昌平區(qū)。此后，河南、新疆等多地也分別舉辦“好房子”設(shè)計(jì)大賽，打造各具地域特色的“好房子樣板間”。2025年全國(guó)兩會(huì)中，倪虹稱，住建部將繼續(xù)舉辦全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽，引導(dǎo)設(shè)計(jì)師針對(duì)多樣的居住需求，設(shè)計(jì)出不同戶型、不同面積的“好房子”。
將“老房子”改造成“好房子”同樣重要。住建部數(shù)據(jù)顯示，實(shí)施城市更新以來(lái)，全國(guó)已累計(jì)開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近28萬(wàn)個(gè)，惠及1.2億居民。多地政府根據(jù)實(shí)際情況推出改造方案，浙江省政府工作報(bào)告提出，將全面完成20年以上電梯更新，全省更新改造住宅老舊電梯1.5萬(wàn)臺(tái)。
全國(guó)政協(xié)委員從各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域出發(fā)，圍繞“好房子”獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)工程院院士陳曉紅建議，以智慧社區(qū)的形態(tài)，整合醫(yī)養(yǎng)、托育、零售等各種服務(wù)的“生活圈”，讓居民就近醫(yī)療，就近托育，還可以通過(guò)AI大模型優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，將停車(chē)管理、安防響應(yīng)效率進(jìn)行提升，讓居民的居住環(huán)境更有效率、更有溫度。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)鐵建董事長(zhǎng)戴和根近日受訪時(shí)建議，加強(qiáng)綠色低碳發(fā)展重大科技攻關(guān)和推廣應(yīng)用，加快制定滿足“好房子”需求的綠色低碳建筑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
隨著我國(guó)人民生活水平的提高，民眾對(duì)衣食住行的品質(zhì)追求也在從“有”向“好”飛躍，與住房相關(guān)的居民消費(fèi)升級(jí)潛力巨大。全國(guó)政協(xié)委員、廣東省建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司副總工程師周荃表示，應(yīng)將建筑更新升級(jí)相關(guān)的建材、機(jī)電設(shè)備、廚衛(wèi)、智能家居設(shè)備等納入舊換新資金支持范圍；同時(shí)，引導(dǎo)更多企業(yè)為消費(fèi)者提供更多綠色優(yōu)質(zhì)建材家居產(chǎn)品和更加豐富的惠民舉措，讓消費(fèi)者“去舊更容易、換新更愿意”。(完)(《中國(guó)新聞》報(bào) 記者 曹子云 報(bào)道)