導(dǎo)讀：自國(guó)家出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)上漲過快的政策后，全國(guó)各大城市都相繼出現(xiàn)了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現(xiàn)銷售高潮，觀望聲音響徹整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　自國(guó)家出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)上漲過快的政策后，全國(guó)各大城市都相繼出現(xiàn)了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現(xiàn)銷售高潮，觀望聲音響徹整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，家居建材行業(yè)一直都是隨風(fēng)而動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何風(fēng)吹草動(dòng)都可以很快的影響到家居建材行業(yè)，此次房地產(chǎn)市場(chǎng)的大幅降溫，對(duì)于家居建材行業(yè)將帶來如何影響，家居建材業(yè)又將如何應(yīng)對(duì)。

　　建材鋼材、水泥產(chǎn)能落后將更嚴(yán)峻

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)建筑鋼材、水泥等基本材料行業(yè)的產(chǎn)品需求拉動(dòng)不容忽視。作為國(guó)內(nèi)鋼材需求最大的下游行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材行業(yè)的影響也是十分顯著。

　　近年來，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了建材產(chǎn)品的增長(zhǎng)，同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)在建筑上的廣泛應(yīng)用，使得房地產(chǎn)開發(fā)過程中的鋼材需求量不斷增加，在一定程度上拉動(dòng)了我國(guó)建筑鋼材行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫勢(shì)必會(huì)對(duì)鋼材產(chǎn)品的需求帶來較大的影響，致使建筑鋼材行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能工作將更為嚴(yán)峻。

　　同樣，水泥行業(yè)也是如此，水泥行業(yè)近年來在房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)下也呈現(xiàn)出高速發(fā)展的趨勢(shì)，且需求量也是在逐年的上漲，此次房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫，對(duì)于水泥行業(yè)的產(chǎn)品需求以及淘汰落后產(chǎn)能的工作都將是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

　　家居建材業(yè)受傳導(dǎo)將出現(xiàn)需求低潮

　　一直以來，房地產(chǎn)業(yè)就是家居建材行業(yè)產(chǎn)品的最大買家，房地產(chǎn)業(yè)與家居建材行業(yè)可謂結(jié)伴走天下。建材與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系，有如河的上下流。近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆景象，直接帶動(dòng)了家居建材行業(yè)的欣欣向榮，眾多企業(yè)也對(duì)未來市場(chǎng)充滿了期待。

　　但是隨著國(guó)家抑制房?jī)r(jià)、打擊炒房力度的加大，使得原本火爆的樓市驟然降溫，一時(shí)間樓市銷量大幅度的下降，也可以用慘淡來形容。房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫對(duì)于家居建材企業(yè)來說，在短時(shí)間內(nèi)可能不會(huì)出現(xiàn)較大的影響，當(dāng)時(shí)隨著房產(chǎn)市場(chǎng)成交量的逐步下降，在后續(xù)的市場(chǎng)發(fā)展中將不斷的對(duì)家居建材的產(chǎn)品產(chǎn)生需求的下降，屆時(shí)擺在家居建材企業(yè)面前的就是，如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng)。

　　老房翻修或是企業(yè)突圍之境

　　樓市降溫，家居建材企業(yè)應(yīng)積極的出擊，找出應(yīng)對(duì)的方法，才是眼下最重要的事情，雖然樓市的傳導(dǎo)并沒有大幅度的影響到家居建材行業(yè)，但是企業(yè)提早準(zhǔn)備才能及時(shí)的應(yīng)對(duì)危機(jī)的出現(xiàn)。

　　近年來，老房、二手房的翻修裝修呈逐年遞增之勢(shì)，且在房屋裝修中逐漸占據(jù)主要位置。據(jù)了解，中國(guó)國(guó)內(nèi)的住宅翻新市場(chǎng)規(guī)模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費(fèi)者，是二手房和老房的主力購買軍。有數(shù)據(jù)顯示，二手房裝修會(huì)占據(jù)整個(gè)市場(chǎng)的30%以上。這部分消費(fèi)者也就成為眾多家居建材企業(yè)爭(zhēng)搶的對(duì)象。

　　調(diào)查表明，老房、二手房交易后約有40%到60%的業(yè)主會(huì)進(jìn)行二次裝修;新房成交后的5年左右時(shí)間，有20%的業(yè)主會(huì)進(jìn)行二次裝修。可見“二手裝修”市場(chǎng)具有十分豐富的含金量。隨著老房、二手房裝修市場(chǎng)逐漸的升溫，家居建材企業(yè)可以緊抓這一營(yíng)銷點(diǎn)，打響突圍戰(zhàn)。