隨著城東區(qū)域內城市建設的步伐的加快，浐灞生態(tài)區(qū)的快速發(fā)展、紡織城改造開始動工以及地鐵一號線的修建，城東正以前所未有的速度實現著區(qū)域價值的持續(xù)重構與提升，眾多地產商也開始進入城東，表現出其“商家必爭之地”的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诶^中新浐灞、沁水新城、恒大地產等位居城東的樓盤創(chuàng)銷售佳績之后，良好的區(qū)域優(yōu)勢也引得高新地產、龍湖地產等知名地產紛紛進軍浐灞，從中不難看出，正是其區(qū)域發(fā)展前景為更多的地產項目扎根浐灞提供了必要支持。浐灞房地產市場一定能夠帶動城東成為未來幾年西安樓市新的活躍板塊。

　　城南高端曲江寸土寸金

　　城南一直是購房者熱捧的區(qū)域，該區(qū)域內有兩大板塊——曲江、高新。城南板塊以長安路為龍脈，以南二環(huán)為“金腰帶”，形成了不少居住的組團。憑借曲江新區(qū)獨有的歷史淵源和人文環(huán)境不僅讓這里成為西安樓市名副其實的高端區(qū)域，也是各大地產開發(fā)企業(yè)展示實力的競爭區(qū)域。曲江及周邊城南板塊成為西安樓市寸土寸金之地。目前城南尤其以三環(huán)區(qū)域及三環(huán)外的城市交通路網的建設很大程度上促進了房地產市場板塊的劃分。二環(huán)的貫通帶動了二環(huán)經濟帶，三環(huán)的建設必將使沿線產業(yè)重新組織劃分，從而激活區(qū)域房市。

　　以曲江、電視塔以及西萬路三條方向的房地產火熱開發(fā)，使城南房地產發(fā)展繼續(xù)向南延擴，逐步與長安區(qū)緊密相連，為城南房地產發(fā)展注入新的活力，地鐵2號線推動了長安路兩側項目的開發(fā)建設，讓“龍脈”再展英姿，如今“城市美化運動”的颶風已經刮到了西安城南區(qū)域，預計半年后全長6公里的長安南路將出落成一個具有現代化大城市形象的西部第一商業(yè)景觀大道，也使城南發(fā)展早期的區(qū)域配套舊貌換新顏。

　　城南以房源最多、分布最廣著稱，目前城南有6萬余套房可供購房者選擇，普通住宅、花園洋房、別墅一應俱全。2009年上半年城南區(qū)商品施工面積為1731765平方米，較上年同比增長29.26%，占全市商品房施工總面積的28.74%，僅高于城北區(qū)此比例的2.46個百分點，位居第一；上半年城南區(qū)商品房竣工面積繼續(xù)以15%以上的速度遞增，這與早期城南區(qū)商品房開發(fā)有關。

　　從早期市場發(fā)展來看，住宅區(qū)的建設對啟動城南板塊起了很大作用。而目前城南房地產業(yè)能夠持續(xù)快速的發(fā)展，除了因為這里的交通網路、市政配套以及區(qū)域規(guī)劃外，還有城南豐富的教育資源。據西安房地產信息網數據研究中心統計顯示：城南區(qū)域內高校數量約占到西安市總量的45%，中小學數量同樣居全市各區(qū)之首，這無形中成了城南樓市的增長點。城南作為西安房地產開發(fā)最早又最為成熟的區(qū)域，無論從開發(fā)規(guī)模、還是配套成熟度以及吸引的投資來看，仍然保持著良好的勢頭，近兩年來地鐵二號線的建設可算是城南交通環(huán)境的大變革，讓樓市板塊“老牌樓市”的地位更加穩(wěn)固。