買房子要關注房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，要關注小區(qū)周邊有什么配套，開發(fā)商的品牌，實力，區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，有沒有贈送面積等等。

　　1.房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買房時為了居住，如果采光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……

　　2.要關注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學校，銀行網點，菜市場，學區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學區(qū)的話，那就更好了，價格也比較貴，現在很搶手的。

　　3.開發(fā)商的品牌、實力，小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發(fā)商的信譽。

　　4.關注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意買哪個呢？

　　5.有沒有贈送面積，大不大，好不好利用。

　　6.現在該小區(qū)房價有沒有折扣，多少？

　　7.戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，現在也流行方正的戶型。

　　8.繳納定金時，看五證是否齊全，以防止開發(fā)商違規(guī)操作給你帶來損失。

　　9.簽合同時，注意合同約定面是否正確，注意相關違約責任的追究和補償、罰款的事項。

　　10.交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的，至于樓房質量，基本大同小異，只是一些細節(jié)上不一樣，比如外立面涂料的質量，小區(qū)綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鉆死理，當然為了避免樓房質量問題，我們必須選一些口碑好，信譽好的房產開發(fā)商開發(fā)的房子。（山西日報）