業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)：入戶花園和大陽(yáng)臺(tái)作為私人空間，增大了房屋的舒適度。但在“補(bǔ)充”新規(guī)出臺(tái)后，入戶花園及陽(yáng)臺(tái)不宜太大，畢竟超出“20%”便要算入容積率了，如何通過(guò)入戶花園和做大陽(yáng)臺(tái)將面積“偷”得既合情又合理，是開(kāi)發(fā)商需要考慮的。
7、奇偶層交錯(cuò)
主要技巧：在層高3米不變的情況下，利用上下兩層的空間差異形成2.2m＋3.8m（相加剛好等于兩層6米的高度）層高，贈(zèng)送面積。也就是在其中一層，將某個(gè)房間設(shè)計(jì)成2.2米的高度，此部分就可以不計(jì)建筑面積。然后在相同的位置上，再利用他的上一層和下一層設(shè)計(jì)成層高為3.8米的高度的空中合院，又可以計(jì)算一半面積。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)：此“偷”法可通過(guò)報(bào)建審批，且經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后無(wú)需改動(dòng)直接交樓。
8、隱藏式衣櫥
主要技巧：隱藏式衣櫥的設(shè)計(jì)方法有點(diǎn)類似于低臺(tái)凸窗，通過(guò)外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了“衣櫥 ”。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的高度通常也在2.2米以下，不用計(jì)入建筑面積，但業(yè)主卻可以使用。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)：此種“偷”面積方式和步入式飄窗、低臺(tái)凸窗有異曲同工之處，所帶來(lái)的問(wèn)題也同樣是外墻保溫問(wèn)題。
9、贈(zèng)送閣樓
主要技巧：這一“偷”法適用于產(chǎn)品頂層，通稱坡屋頂設(shè)計(jì)。即坡屋頂?shù)母叨瓤刂圃?.2米以內(nèi)。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)：這種可以多出一個(gè)閣樓贈(zèng)送給業(yè)主使用，但不計(jì)入業(yè)主的產(chǎn)權(quán)之中。
10、層高做大，變成挑高房源
主要技巧：這是很多小戶型采用的方法，挑高5米、挑高4.9米，實(shí)際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設(shè)計(jì)到4.8米、4.9米甚至更高后，在上層做一個(gè)層高低于2.2米的閣樓，營(yíng)造出小復(fù)式的概念。后來(lái)東莞市有關(guān)部門(mén)為了防范這種戶型的再次出現(xiàn)，將住宅的層高限制為4米。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng)：挑高房是利用“層高”偷面積的一種，但由于規(guī)劃中每個(gè)項(xiàng)目均有總限高，雖然豐富了功能，業(yè)主也擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，但極大的降低了居住的舒適度。同時(shí)，在將房屋層高做大的同時(shí)意味著整個(gè)項(xiàng)目的建筑面積可能減少。所以挑高房源的單價(jià)往往也更高。（天澤網(wǎng)）