“限購(gòu)目標(biāo)應(yīng)鎖定140平米以下的房子。”昨日，河南臺(tái)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)王超斌等十多名政協(xié)委員聯(lián)名提案，建議房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)行差別化限購(gòu)的政策。

　　“140平米以上大戶型不限購(gòu)”

　　昨日，王超斌等4位政協(xié)委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談，然后形成了一個(gè)關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。

　　王超斌認(rèn)為，90平米以下小戶型是解決購(gòu)房者首次置業(yè)的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅，因此需要限購(gòu)。對(duì)于90-140平米之間的中等戶型住宅，考慮到合理的改善性需求，可以進(jìn)行適度限購(gòu)。至于超過(guò)140平米的大戶型、別墅等住宅，不應(yīng)該限購(gòu)。

　　湘江偉業(yè)(北京)投資有限公司總經(jīng)理方明理在現(xiàn)場(chǎng)表示，140平米以上的大戶型房子和普通買(mǎi)房人距離較遠(yuǎn)，限購(gòu)也影響不到普通買(mǎi)房人，因此沒(méi)必要限購(gòu)這部分房子，同時(shí)，政府可以通過(guò)稅收等手段對(duì)大戶型、高檔房進(jìn)行調(diào)控，征收上來(lái)的稅款可以用于建設(shè)保障房。

　　此外，王超斌等委員還建議，購(gòu)買(mǎi)90平米以下屬首次置業(yè)的買(mǎi)房人，還可以從稅收、公積金貸款利率等方面給予優(yōu)惠。

　　未來(lái)土地供應(yīng)計(jì)劃提前公開(kāi)

　　從去年出臺(tái)的“國(guó)十條”，到今年的“國(guó)八條”，加大土地供應(yīng)都是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段，但2010年全國(guó)供地計(jì)劃超過(guò)三成未完成。

　　對(duì)此，王超斌等委員提出，土地供應(yīng)是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)該提前編制土地供應(yīng)計(jì)劃，可以以五年為周期，提前公開(kāi)未來(lái)土地供應(yīng)量、地塊分布等。

　　全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張小濟(jì)也認(rèn)為，建立具有前瞻性、透明性的土地供應(yīng)制度，有助于緩解開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的爭(zhēng)搶程度，避免出現(xiàn)房企對(duì)諸如“某區(qū)域最后一塊可供地塊”的爭(zhēng)奪。

　　多位委員還建議，應(yīng)公開(kāi)保障房用地的具體去向。

　　相關(guān)新聞

　　人社部：限購(gòu)令尚未明顯影響就業(yè)

　　該部負(fù)責(zé)人稱(chēng)限購(gòu)令對(duì)租房等無(wú)過(guò)多限制，北京就業(yè)市場(chǎng)仍高度開(kāi)放活躍

　　“北京的限購(gòu)令對(duì)就業(yè)尚沒(méi)有明顯影響。”昨日上午，十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行“就業(yè)和社會(huì)保障體系建設(shè)”記者會(huì)，人力資源和社會(huì)保障部副部長(zhǎng)胡曉義作上述表示。

　　有記者問(wèn)，目前各地針對(duì)購(gòu)房都出臺(tái)了限購(gòu)令，北京的限購(gòu)令規(guī)定買(mǎi)房必須有五年的社保記錄，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)政策對(duì)北京的就業(yè)形勢(shì)會(huì)有什么影響？胡曉義表示，人社部已經(jīng)注意到，一些無(wú)良中介號(hào)稱(chēng)可以代辦補(bǔ)繳社保來(lái)獲得購(gòu)房資格，這個(gè)問(wèn)題北京市的官方已經(jīng)作出了澄清，制度上不可能出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)了一定嚴(yán)肅查處。至于對(duì)就業(yè)有什么影響，現(xiàn)在還沒(méi)有從北京市的渠道得到對(duì)就業(yè)有明顯影響的信息。他表示，北京的就業(yè)市場(chǎng)仍然是高度開(kāi)放、高度活躍的市場(chǎng)，全國(guó)各地的勞動(dòng)者都有可能到北京來(lái)尋找工作崗位。

　　限購(gòu)令只是說(shuō)在購(gòu)房上有一定的限制，對(duì)于租房、對(duì)于其他方面沒(méi)有過(guò)多的限制。他認(rèn)為對(duì)北京市的就業(yè)形勢(shì)不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。

　　本報(bào)記者 楊華云

　　■ 落地

　　京就業(yè)人數(shù)大幅增長(zhǎng)

　　對(duì)于限購(gòu)令會(huì)不會(huì)影響北京的就業(yè)情況，昨天，北京市職介中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，就目前情況來(lái)看，并沒(méi)有看出限購(gòu)令對(duì)北京就業(yè)的影響。“應(yīng)該不至于產(chǎn)生太大影響。”

　　他認(rèn)為，限購(gòu)令所影響的很多人，實(shí)際上并不一定在北京就業(yè)。對(duì)于在京就業(yè)的高端人才，政府會(huì)有購(gòu)房的優(yōu)惠政策；對(duì)于普通北漂，可能目前的高房?jī)r(jià)壓力本就會(huì)使他們的買(mǎi)房計(jì)劃推遲。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，會(huì)對(duì)北京就業(yè)產(chǎn)生明顯影響的因素，可能會(huì)是某產(chǎn)業(yè)需求起伏。