中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行近日下發(fā)文件，將房貸利率由7折調(diào)高至8折。至此，四大國(guó)有銀行均已叫停購(gòu)房享受首付2成利率7折的優(yōu)惠政策。農(nóng)行的首套房貸政策和建行類似，首付20%，最低能享受8折利率優(yōu)惠，首付4成以上仍有可能享受到7折的利率優(yōu)惠。

　　房貸政策收緊后，圍繞首次購(gòu)房貸款的首付和利率產(chǎn)生不少爭(zhēng)議，各家銀行對(duì)首套房貸政策差別化對(duì)待似乎成為某種趨勢(shì)。

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　　提前還貸 四大細(xì)節(jié)需注意

　　房貸優(yōu)惠政策正在逐步取消，加息預(yù)期正在變強(qiáng)，不少借款人變得異常敏感。記者從“偉嘉安捷”了解到，近期咨詢提前還貸是否合適的客戶量明顯增多。

　　“偉嘉安捷”工作人員稱，提前還貸一般要注意四大細(xì)節(jié)：1.提前申請(qǐng)。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、個(gè)別銀行要求一年方可。要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)。2.申請(qǐng)成功后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。3.勿忘退保。銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。4.解抵押不可忽視。目前，有的銀行會(huì)自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。(記者 高晨)