近期從慧芝湖花園二期、達(dá)安春之聲二期到大華中環(huán)一號(hào)、保利葉上海、萬(wàn)里晶品苑……紛紛傳出排隊(duì)買房的消息，樓市真的火爆到“開(kāi)一個(gè)排一個(gè)”？記者梳理了近期樓盤成交情況后發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上，3月至今有近百個(gè)在售新盤沒(méi)有成交記錄。
位于浦東新金橋板塊的一個(gè)樓盤在今年2月10日拿到新一批房源的預(yù)售證，但上海房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，該樓盤2009年以來(lái)還沒(méi)有一套成交記錄。3月份成交“井噴”的背后，仍有一大批“白卷樓盤”。
目前市場(chǎng)上活躍的共有500個(gè)左右在售樓盤，但一季度成交100套以上的樓盤為79個(gè)。3月成交排名前10的項(xiàng)目就占全市成交總量的17%。存量在3000平方米以上的樓盤共有98個(gè)沒(méi)有成交記錄。這些“白卷樓盤”多位于松江、閔行、奉賢等外郊環(huán)區(qū)域，也有個(gè)別內(nèi)環(huán)內(nèi)高價(jià)樓盤以及中外環(huán)間的樓盤。
市場(chǎng)回暖的背景下，近期，不少投資客相對(duì)低價(jià)拋盤求現(xiàn)金，使得市場(chǎng)上出現(xiàn)不少二手低于市場(chǎng)價(jià)15%—20%的特價(jià)房(俗稱“筍盤”)。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士提醒，在搜尋特價(jià)房過(guò)程中，購(gòu)房者仍不能以價(jià)格高低作為惟一衡量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)一些在朝向、采光、房型方面有明顯硬傷的“筍盤”，仍應(yīng)慎重。