記者提醒：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些具體數(shù)字值得引起重視

　　對(duì)于二手房合同中需要重視的關(guān)鍵數(shù)字，記者進(jìn)行了總結(jié)，大致有以下九點(diǎn)：

　　一、房屋面積與成交價(jià)格。

　　二、從簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同到辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間。一般可在合同中約定為30天左右。

　　三、買(mǎi)方交付首付款的時(shí)間。一般可在合同中約定為辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天交付。

　　四、辦理過(guò)戶手續(xù)到交房之間的時(shí)間。一般可在合同中約定的時(shí)間間隔為15天左右。

　　五、物業(yè)交割時(shí)間。一般可在合同中約定為交房之后的15天左右。

　　六、房屋尾款金額以及交付時(shí)間。如果是毛坯房，一般保留1萬(wàn)元的尾款;而對(duì)于裝修房，則可保留3-5萬(wàn)元不等。同時(shí)需要在合同的補(bǔ)充條款中將家具、家電的件數(shù)、新舊程度等，盡量采用數(shù)字做細(xì)致描述。尾款的交付時(shí)間一般可在合同中約定為物業(yè)交割當(dāng)天付清。

　　七、稅費(fèi)金額與承擔(dān)方式。一般由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好之后再寫(xiě)入合同。

　　八、原房主的戶口遷出時(shí)間。一般可在合同中約定辦理過(guò)戶手續(xù)之后的20天內(nèi)辦妥原房主的戶口遷出手續(xù)，或者約定在交房之前辦妥。

　　九、違約金比例。對(duì)于逾期付款、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期交房等行為，可約定每日按照總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五來(lái)支付違約金。而對(duì)于單方解除合同的情形，一般情況下可約定為總房?jī)r(jià)的20%。

　　近日，有不少市民通過(guò)網(wǎng)上提問(wèn)或電話的形式向我們咨詢買(mǎi)房中遇到的問(wèn)題，我們都一一耐心做了回答，感謝廣大市民對(duì)我們的信任和支持。