謹(jǐn)防違約專業(yè)機(jī)構(gòu)提示六點(diǎn)注意

　　由于大部分二手房買家缺乏專業(yè)的法律知識(shí)，而自住型、剛性需求購(gòu)房人亦在二手房交易方面沒有足夠的知識(shí)，專業(yè)機(jī)構(gòu)就合同簽署、制定等環(huán)節(jié)為買房人進(jìn)行提示。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部提出六條在簽署二手房交易合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確買賣雙方違約責(zé)任以及違約金的償付金額和時(shí)間；合同中應(yīng)明確付款和過(guò)戶時(shí)間；應(yīng)明確房屋遺留問(wèn)題，以防欠費(fèi)等問(wèn)題被暫時(shí)“雪藏”，日后成為買方的額外成本；應(yīng)明確買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂三方合同時(shí)代理費(fèi)金額；交定金后，買方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房主，防止經(jīng)紀(jì)公司“一房多賣”違規(guī)操作；使用補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定額外情況權(quán)責(zé)。(楊明曉)