據報道，從9日起，北京市正式實施不動產統(tǒng)一登記制度，16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

　　目前，各地的不動產登記工作正在推進中。網民認為，不動產登記制度旨在理順各種不動產的權屬關系，減輕企業(yè)和個人負擔，也是建立住房長效機制的基礎工作，將為未來房地產稅的鋪開奠定基礎，制約樓市投機運作空間，但短期內對房價的影響不大。

　　確認并保護產權

　　有網民認為，建立不動產統(tǒng)一登記制度的目的，就是要更好地保護不動產權利人合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。

　　網民“楊冬生”說，原有的分散登記，由于各部門登記方法、技術規(guī)程等不一致，很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登。由于農用地、林地、草地的定義、內涵在各部門不一致，容易導致確權登記時權屬界限不清。實施統(tǒng)一登記后，可以避免類似問題發(fā)生。

　　網民“魏莉華”稱，實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。實施統(tǒng)一登記后，建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，實現信息互通共享，又可以有效保障不動產交易安全，維護不動產市場的正常交易秩序。

　　目的并非壓房價

　　“不動產登記制度出臺，對房價的影響沒有想象中那么大。”網民“顧云昌”說，“不動產登記制度并不直接影響房價，只是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響。完成登記還需時間，房產稅、遺產稅的征收辦法也尚未形成?！?/p>

　　網民“嚴躍進”表示，不動產登記制度并不是為了打壓房價，而是理順現在各類不動產的權屬關系，將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用，也是為后續(xù)建立住房長效機制打下基礎，長遠的意義大于短期意義。