證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)
受北京通州限購(gòu)新政刺激，上周通州區(qū)開盤項(xiàng)目集中爆發(fā)。亞豪機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月14日，通州區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目連夜開盤，以規(guī)避突然而至的限購(gòu)政策。上周（8.10-8.16）通州區(qū)普通住宅成交居各區(qū)縣之首，也創(chuàng)造了通州區(qū)近6周以來成交新高。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍介紹，8月14日通州區(qū)8個(gè)項(xiàng)目連夜開盤，均出現(xiàn)價(jià)格上調(diào)，平均漲幅為12.6%，但基于購(gòu)房客群對(duì)區(qū)域發(fā)展前景的認(rèn)可，在限購(gòu)前夜搶搭末班車，各項(xiàng)目在開盤當(dāng)晚均取得不錯(cuò)的認(rèn)購(gòu)業(yè)績(jī)。受到多項(xiàng)目集中開盤認(rèn)購(gòu)的影響，預(yù)計(jì)未來2-3周，通州成交將出現(xiàn)一個(gè)小高峰。
從8月第三周（8.10-8.16）普宅市場(chǎng)（不含保障房與自住房）成交特征來看，通州區(qū)再次成為北京市區(qū)域成交榜首。數(shù)據(jù)顯示，上周通州區(qū)共實(shí)現(xiàn)成交493套，占到全市比重的23%，居各區(qū)縣之首，這一成交量也創(chuàng)造了通州區(qū)近6周以來成交新高。從成交排行榜中也可以看出，上周成交排名前十的項(xiàng)目中4個(gè)位于通州區(qū)。
高姍表示，“行政副中心”的定位以及未來明確向好的區(qū)域前景，使得通州成交連續(xù)數(shù)月出現(xiàn)高漲趨勢(shì)，價(jià)格也進(jìn)入上升通道，因此引發(fā)了政策的特殊“關(guān)照”。而通州區(qū)加強(qiáng)版限購(gòu)政策的頒布將在一定程度上制約普宅項(xiàng)目的成交走勢(shì)，但是由于暫時(shí)被排除在限購(gòu)之外，商住項(xiàng)目將進(jìn)入密集活躍期。