商報消息8.5折房貸利率優(yōu)惠再現(xiàn)北京和上海，讓不少城市的購房者對房貸利率打折充滿了期待。最近有傳言稱，農歷新年后“房貸新政”或于近日公布，將明確商業(yè)性個人住房貸款的利率下限為貸款基準利率的0.7倍。記者就此調查發(fā)現(xiàn)，即使房貸利率可以打7折的規(guī)定出臺，對絕大多數(shù)人來說可能仍然是“看得見摸不著”。
目前，雖然房貸7折利率優(yōu)惠還沒有在市場上出現(xiàn)，但近期外資銀行友利銀行在北京、上海推出的首套房8.5折利率優(yōu)惠，還是讓消費者感到了寬松的預期。此舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低了一線城市房貸利率。
不過，雖然8.5折再現(xiàn)江湖令人振奮，但是根據(jù)融360最新獲得的消息，匯豐銀行從去年年底開始推出的8.8折房貸優(yōu)惠政策本月收緊，名額由全國限量800名降至200名。
對于未來首套房貸是否可能出現(xiàn)7折利率的問題，業(yè)內并不是太看好。在市內金融業(yè)人士看來，目前，銀行存款流失壓力大，資金價格高企，首套房貸給出7折最低利率幾無可能，9折可能是銀行的底線。“央行所提到的7折利率優(yōu)惠更偏向于政策指導，銀行落實起來十分困難，短期內出現(xiàn)的可能性極小?！币晃还煞葜沏y行個貸部負責人表示，即使央行規(guī)定出臺重申首套房貸可以7折優(yōu)惠，那也只是下限，絕大部分銀行住房按揭貸款都不會那么低?！叭绻滋追堪唇屹J款利率執(zhí)行7折，銀行基本不賺錢。目前一個現(xiàn)實是，銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高。”有股份制銀行人士坦言，目前5年期以上銀行貸款基準利率為6.15%，7折房貸利率即為4.305%。而現(xiàn)在5年期定存利率上浮20%后將達到5.4%，已經(jīng)明顯出現(xiàn)倒掛。 梁齡