2014年是正商地產品質提升年，產品和服務升級改造成效卓著，銷售面積和銷售金額都大幅提升，成為鄭州名副其實的排頭兵。然而這些成績的取得并不容易，尤其是在整個市場都面臨深度調整的大背景下，顯得彌足珍貴。

　　“2014年的房地產市場進入了深度調整期，具體表現(xiàn)為成交降溫、房價回落，這種調整主要是由于在多年的高速增長之后房地產供求關系發(fā)生了變化。”

　　正商地產副總裁張國強認為，樓市的深度調整，不僅體現(xiàn)在供求關系的變化上，還體現(xiàn)在購房者有了多樣化、個性化的需求。

　　以往客戶在意買沒買到房子，現(xiàn)在則注重買到了什么樣的房子，買到的房子有什么樣的服務。買房也從解決“溫飽”走向追求“小康”。張國強表示，正商意識到了這種變化，并在2013年啟動了品質提升的變革運動，從規(guī)劃設計、建筑安裝、景觀綠化、社區(qū)服務等方面進行了再造和提升，贏得了消費者和市場的認可，在企業(yè)轉型升級上先行了一步。

　　“國家的調控政策逐漸‘去行政化’，更加注重依靠市場的力量來調控樓市，限購開始松綁、信貸逐步放寬，市場又開始有所回暖，這些也給這種調整增加了很多變數。”張國強分析，樓市的變化將是持續(xù)的，不斷向前演進的，而不會一直停滯于某種狀態(tài)之中。

　　張國強認為，2015年整體上還將延續(xù)去庫存的狀態(tài)，在沒有大的政策變化的情況下，市場表現(xiàn)可能較為平淡?！暗嵵莸那闆r有所不同，作為2014年全國70個大中城市中唯一一個房價依然堅挺的城市，鄭州的市場需求還是很旺盛的，加上城市的快速發(fā)展，改善型需求的不斷釋放，2015年鄭州的樓市恐怕會延續(xù)小幅走高的態(tài)勢。”

　　2014年，鄭州樓市迎來了限購解除、限貸松綁和降息等種種政策利好，而2015年，政策是否會繼續(xù)給力呢?張國強分析，根據樓市的實際情況，國家會適時出臺一些利于房地產市場長遠穩(wěn)定發(fā)展的政策，具體有什么樣的政策可能還要看具體的時機，總之會著眼于房地產的健康良性發(fā)展。房地產在促進國民經濟發(fā)展方面還是有重要作用的，國家也會針對樓市的發(fā)展情況出臺相應的政策。

　　對于購房者，張國強表示，雖然樓市總體可能供過于求，但好地段、好位置、品牌房企開發(fā)的優(yōu)質房源還是緊俏的。其實對于自住需求者來說，價格往往是剛性的，需要的話還是早買早住。從長遠來看，鄭州的房地產市場還有比較大的成長空間。