引發(fā)業(yè)界爭議達半月之久的世華地產新經紀模式終于露出“廬山真面目”。9月29日，世華地產和Q房網宣布啟動“合伙經紀人”新模式，稱這一模式將變企業(yè)自建模式為平臺共建模式，同時最大化讓利經紀人。

　　由此前盛傳的“獨立經紀人”到“合伙經紀人”，措辭的改變透露著世華地產面對同行抵制的態(tài)度發(fā)生了細微變化。與此同時，深圳中原地產也一改此前咄咄逼人的氣勢，稱將密切關注事態(tài)發(fā)展。

　　世華“獨立”變“合伙”

　　Q房網集團副總裁花蘊在9月29日的新聞發(fā)布會上表示，此前業(yè)界盛傳的“高分傭”只是其新模式的冰山一角。她指出，新模式最根本的特點是平臺思維模式。

　　根據(jù)花蘊透露的信息，在平臺思維模式下，Q房網推出了兩個平臺共建策略：一方面注入合伙經紀人新模式，另一方面將通過并購或者注資參股的方式，幫助加盟公司實現(xiàn)全面升級和跨越式發(fā)展。

　　Q房網系一個擁有以數(shù)字字典為基礎的云房源大數(shù)據(jù)平臺，主要提供移動端和PC端的業(yè)務管理和營銷服務。按照其最新的解釋，與此前外界猜測的“獨立經紀人”模式不同的是，合伙經紀人模式下，Q房網將整合中小中介公司的資源，其合伙經紀人也將獲得Q房網全渠道的資源支持?；ㄌN透露，合伙經紀人將分為培養(yǎng)期、預備合伙人、合伙人和超級合伙人四個層級，同時“最大化讓利給經紀人，提成比例在55%到85%不等”。

　　中國證券報記者注意到，上述解釋與此前業(yè)界的猜測有所出入。根據(jù)記者此前獲得的信息，世華地產加盟Q房網后推出的新模式被稱作“類獨立經紀人模式”。對此，業(yè)界的擔心主要集中于該模式將鼓勵經紀人“單飛”，造成同行經紀人資源的大量流失，世華地產也因此招致同行的不滿。

　　世華地產營業(yè)總經理林家樂表示，設計“合伙經紀人”模式的初衷是希望以互聯(lián)網思維來做房產經紀服務，通過收益分配的大幅度讓利，來調動經紀人服務的積極性和主動性。

　　據(jù)Q房網方面的統(tǒng)計，截至目前，已有200余家中介公司意向加盟。花蘊表示，未來6年，Q房網將投資30億元啟動“6年100城”的戰(zhàn)略目標。

　　中原態(tài)度大轉變

　　從9月中旬開始，世華地產即將推出新經紀人模式的消息引發(fā)地產經紀行業(yè)“地震”，業(yè)界普遍擔心該模式將挖角同行經紀人，同時會蠶食同行的業(yè)務份額。為此，深圳中原地產相關人士連日來一直通過微博、微信等渠道，表達對該模式的抵制，該公司甚至還對世華地產發(fā)出了“封殺令”。

　　但在29日接受中國證券報記者采訪時，深圳中原方面的態(tài)度出現(xiàn)了轉變。深圳中原二級市場總經理玉家雄表示，對于世華地產的新舉措，深圳中原一直在“觀望”，并相應地對自身做出了調整。

　　關于此前與世華地產的“口水戰(zhàn)”，玉家雄表示，“一直以來都只是聽到傳聞，對世華地產的具體做法并不是很熟悉，直到今天他們(世華地產)開發(fā)布會，我們才知道正式的消息”。他透露，在世華地產的發(fā)布會結束之后，深圳中原也會“對事態(tài)的發(fā)展保持密切關注”。

　　第三方監(jiān)管機構——深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會(下稱深圳市房協(xié))也向外界傳遞了明確信息。中國證券報記者注意到，在9月29日的發(fā)布會上，深圳市房協(xié)派出了相關領導出席。而在此前，針對深圳中原“將世華地產和Q房網開除出房協(xié)”的要求，深圳市房協(xié)卻一直未表明立場。

　　此外，中國證券報記者還注意到，包括招商置業(yè)、同致行以及搜房網等機構，均派出了高層出席。

　　一位資深業(yè)內人士認為，“獨立”到“合伙”盡管只是措辭的變化，但世華地產和Q房網此舉或可消除同行對世華地產“挖角”的顧慮，從而通過公司加盟合作、資源共享的方式，成為一個利益共同體。深圳市房協(xié)和深圳中原態(tài)度上的變化意味著行業(yè)或許正在達成某種共識，所謂的“合伙經紀人”模式正在尋找一個微妙的平衡，并試圖通過一種更為平和的方式改變房地產中介行業(yè)傳統(tǒng)的盈利模式。