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海口房產(chǎn)中介多為無(wú)證執(zhí)業(yè) 市民購(gòu)房押金難退還

??诜慨a(chǎn)中介多為無(wú)證執(zhí)業(yè) 市民購(gòu)房押金難退還

2013-04-09 15:23:24

  不少二手房中介業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)都表示,在??谑袕氖路康禺a(chǎn)中介的機(jī)構(gòu)中,存在著大量沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)主管部門(mén)審查的“黑”中介。

  據(jù)??谧〗ň志W(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,包括備案延期登記的二手房中介公司在內(nèi),2011年只有20家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在住建部門(mén)登記,而??趯?shí)際存在的中介機(jī)構(gòu)則遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)據(jù)。

  海南律師陳劍介紹,近些年來(lái),在海南房地產(chǎn)如火如荼的發(fā)展中,“游離”在監(jiān)管之外的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),真正具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人很少,監(jiān)管非常容易出現(xiàn)漏洞。中介公司規(guī)模一般總體偏小,多數(shù)是靠吃差價(jià)賺錢(qián),品牌意識(shí)比較弱,經(jīng)營(yíng)缺乏長(zhǎng)期發(fā)展的考慮。從業(yè)人員多是沒(méi)有房地產(chǎn)評(píng)估師和經(jīng)紀(jì)人資格的,并不懂得房產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。部分從業(yè)人員在銷(xiāo)售中甚至就是靠著隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況,欺騙購(gòu)買(mǎi)方來(lái)認(rèn)購(gòu)房產(chǎn),信譽(yù)較差。

  “這都是在做砸自己飯碗的‘一錘子買(mǎi)賣(mài)’。”資深業(yè)內(nèi)人士張先生指出,除非有急著出手的房子,如今很多房主都堅(jiān)決拒絕把房子交給中介代理,這就充分說(shuō)明了客戶(hù)對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的失望。

  “‘新國(guó)五條’的出臺(tái),本是為了維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定,抑制樓市過(guò)熱。但是無(wú)證經(jīng)營(yíng)的‘黑’中介反而成為這一樓市調(diào)控工程的‘蠹蟲(chóng)’,侵蝕著房地產(chǎn)市場(chǎng),挑戰(zhàn)著廣大市民對(duì)樓市的容忍度。”海南大學(xué)法學(xué)院教授童偉華建議,隨著國(guó)家及海口政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度與決心的加大,海口已有不少無(wú)證中介機(jī)構(gòu)退出市場(chǎng)。但要從根本上清除這一現(xiàn)象,相關(guān)政府部門(mén)亟需完善二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策法規(guī),同時(shí)必須加強(qiáng)監(jiān)管的力度,終結(jié)中介之亂。(法制日?qǐng)?bào))

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