今年3月1日，底特律宣布進(jìn)入財(cái)政緊急狀態(tài)，許多投機(jī)者開(kāi)始抄底房產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)正火熱，一些房?jī)r(jià)低得讓人嘆為觀止，甚至出現(xiàn)了有房產(chǎn)僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產(chǎn)的售價(jià)低于100美元。
真便宜有人兩年買(mǎi)了363套
40歲的茉莉·麥克莫瑞斯是底特律房產(chǎn)投資公司總裁，日前花費(fèi)2300美元買(mǎi)下了底特律鬧市區(qū)一套200多平方米的房子，這套房子在5年前售價(jià)約45萬(wàn)美元，由于屋主拖欠貸款，房子被銀行收回拍賣(mài)。
麥克莫瑞斯在接受央視采訪時(shí)說(shuō)，這已是近兩年之內(nèi)自己買(mǎi)下的第363處房產(chǎn)，這些房產(chǎn)有新有舊，好壞不一，但有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是便宜，自己進(jìn)行的最大一筆交易是用1.2萬(wàn)美元買(mǎi)下了原價(jià)170萬(wàn)美元的房產(chǎn)，有些小點(diǎn)的房產(chǎn)則只需花費(fèi)500美元就可以買(mǎi)下，這筆錢(qián)甚至都買(mǎi)不到名品店的一雙高檔皮鞋。“很多人會(huì)花1100美元買(mǎi)雙皮鞋，但我想，為什么要拿1100美元買(mǎi)雙鞋，而不用1000美元買(mǎi)兩套房子，這樣，我口袋里還能剩下100美元。”麥克莫瑞斯說(shuō)。
反應(yīng)快
國(guó)內(nèi)網(wǎng)站組“搶房團(tuán)”
“底特律破產(chǎn)：1雙鞋買(mǎi)2套房。”這一消息引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議，昨晚至截稿，微博上關(guān)于此話題的討論已超120萬(wàn)條。有網(wǎng)友稱，在北京買(mǎi)一平米住宅的錢(qián)，能夠在底特律鬧市區(qū)買(mǎi)兩層樓。大部分網(wǎng)友表示“去底特律抄底的時(shí)機(jī)到了”。而某房產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站也打出了這樣的廣告，并稱將組織專門(mén)的“搶房團(tuán)”到底特律去看房。
網(wǎng)站稱，“搶房者”的護(hù)照、簽證都需自己辦理，目前最終的行程、費(fèi)用、要看哪些房，還沒(méi)定下來(lái)，有需要的話可以留下聯(lián)系方式和郵箱，行程一旦確定就第一時(shí)間通知。
一位工作人員透露，該網(wǎng)站4月15日就將組織一批購(gòu)房者到美國(guó)東海岸三大城市——紐約、波士頓和華盛頓去看房，行程10天，人均費(fèi)用是2.5萬(wàn)元人民幣。去底特律的大致費(fèi)用可以參考這個(gè)行程。
■資料
底特律曾是美國(guó)第五大城市，美國(guó)汽車(chē)工業(yè)中心，擁有180萬(wàn)人口，有“美國(guó)的巴黎”之稱。但如今，這座城市僅剩70萬(wàn)人，不僅瀕臨破產(chǎn)，還擁有高犯罪率與失業(yè)率，被《福布斯》雜志評(píng)為2012年美國(guó)最悲慘城市。底特律的低房?jī)r(jià)始于金融危機(jī)。作為美國(guó)三大汽車(chē)公司通用、克萊斯勒和福特的總部所在地，2008年爆發(fā)的金融危機(jī)讓“汽車(chē)城”底特律遭遇重創(chuàng)，當(dāng)?shù)卦S多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬(wàn)的房屋被銀行收回拍賣(mài)，房?jī)r(jià)曾在2007年達(dá)到頂峰的底特律房產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，價(jià)格一落千丈。
■現(xiàn)狀
并非所有房都是“白菜價(jià)”
有業(yè)內(nèi)人士透露，目前底特律賤賣(mài)的房產(chǎn)，都是由于經(jīng)濟(jì)不景氣、失業(yè)率上升、大量人員撤走而留下的沒(méi)人要的房子。遺棄房很多是貸款買(mǎi)房的人中斷還貸后直接送給了銀行，而銀行不想因?yàn)橹Ц斗慨a(chǎn)稅和修繕費(fèi)用變成負(fù)資產(chǎn)，于是給錢(qián)就賣(mài)，社區(qū)居住品質(zhì)很難保障。
此外，也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒(méi)在底特律待過(guò)的人對(duì)底特律不太了解。13公里以內(nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房?jī)r(jià)不比美國(guó)平均房?jī)r(jià)低。”
■內(nèi)幕
治安很差，稅費(fèi)不少
阿爾伯特·漢克姆是底特律當(dāng)?shù)匾幻康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他在接受美國(guó)《赫芬頓郵報(bào)》采訪時(shí)稱，外國(guó)投資者對(duì)底特律房產(chǎn)市場(chǎng)尤其感興趣，“比如中國(guó)和其他亞洲國(guó)家的投資客。”他說(shuō)，每天都能接到外國(guó)投資客的咨詢電話，“有時(shí)早上3點(diǎn)就有這樣的電話打來(lái)。”