讀者王先生問(wèn)：我在主城購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，合同里備案的戶型平面圖上有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，但接房時(shí)只看到兩個(gè)。我要求開(kāi)發(fā)商退房，但開(kāi)發(fā)商不同意。請(qǐng)問(wèn)：像我這種情況，開(kāi)發(fā)商該不該退房？

　　重慶漢尊律師事務(wù)所龍渝律師答：依據(jù)《合同法》，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果購(gòu)房合同中對(duì)此有約定，則按約定處理；如果合同中沒(méi)有約定，王先生可按實(shí)際缺失面積主張自己權(quán)益。一旦缺失面積過(guò)大，不能滿足王先生家庭實(shí)際居住要求，則可要求解除購(gòu)房合同并賠償損失。（中新網(wǎng)）