讀者王先生問：我在主城購買了一套商品房，合同里備案的戶型平面圖上有三個陽臺，但接房時只看到兩個。我要求開發(fā)商退房，但開發(fā)商不同意。請問：像我這種情況，開發(fā)商該不該退房？

　　重慶漢尊律師事務(wù)所龍渝律師答：依據(jù)《合同法》，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果購房合同中對此有約定，則按約定處理；如果合同中沒有約定，王先生可按實際缺失面積主張自己權(quán)益。一旦缺失面積過大，不能滿足王先生家庭實際居住要求，則可要求解除購房合同并賠償損失。（中新網(wǎng)）