金九銀十，如今正是商品房的銷(xiāo)售旺季，但近期市區(qū)內(nèi)的售房處卻頗為冷清。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然我市房?jī)r(jià)不像外地那樣冷，但房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度已經(jīng)放緩。

　　最近，城區(qū)西部一家樓盤(pán)售樓部工作忙得不可開(kāi)交，整天打電話(huà)約有購(gòu)房意向的群眾，或是積極地向走進(jìn)售樓部的人推薦房子，可到了排號(hào)這一天，真正交錢(qián)排號(hào)的情況卻遠(yuǎn)沒(méi)有想象中樂(lè)觀。值得一提的是這家樓盤(pán)提出均價(jià)為3800元，與年初某些地段和環(huán)境差不多的樓盤(pán)的價(jià)位相比變化不大。

　　而在城東的一家售樓部，由于地勢(shì)偏遠(yuǎn)，售樓部在7月初早早打出了團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的政策，每平方米價(jià)格下降了近百元，但市民并不買(mǎi)賬，銷(xiāo)售依然不理想。這家售樓部的工作人員向記者透露，今年談成一套房子比往年艱難得多，往年人人都怕房?jī)r(jià)再漲，看好了房就趕緊定下來(lái)，但今年房?jī)r(jià)又高又難賣(mài)。往往向幾十個(gè)顧客介紹房子，但真正一個(gè)也沒(méi)成交。

　　剛上班兩年公務(wù)員小李告訴記者，日盼夜盼，房?jī)r(jià)終于不飛漲了，要是能降下來(lái)就更好了。在一家企業(yè)上班的王女士談到，自己結(jié)婚已經(jīng)四年了，一直為房子而奮斗，工資沒(méi)漲多少，房?jī)r(jià)卻一路高漲，年年都是望房興嘆，今年看樓市冷了許多，對(duì)咱老百姓來(lái)說(shuō)真是個(gè)好事情。眾多的購(gòu)房者更是歡欣鼓舞，房?jī)r(jià)漲的慢一點(diǎn)，買(mǎi)房的夢(mèng)想就近一些！

　　資料顯示，今年1—9月份，全市商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)面積35.35萬(wàn)平方米，預(yù)售商品房面積31.2萬(wàn)平方米，高層商品住房目前銷(xiāo)售價(jià)格為3600—4000元/平，平均價(jià)位3750元/平，與去年同期相比增長(zhǎng)了8.7%，與2010年度的增長(zhǎng)11%相比，有了較大的回落。

　　記者從相關(guān)部門(mén)了解到，近年來(lái)我市樓市一直火爆，商品房開(kāi)發(fā)面積連年增加，2010年全市商品房開(kāi)發(fā)面積為27.8萬(wàn)平方米，到2011年就增長(zhǎng)到35.35萬(wàn)平方米，僅一年時(shí)間商品房開(kāi)發(fā)面積就增長(zhǎng)了25%。而商品房的價(jià)格更是一路走高，每年的增長(zhǎng)率都在10%以上。商品房市場(chǎng)一直處于產(chǎn)銷(xiāo)兩旺的境地，每年蓋起的商品樓，基本上都能銷(xiāo)售完。據(jù)有關(guān)資料顯示，今年前9個(gè)月，商品房存量銷(xiāo)售也完成了90%，與往年相比，銷(xiāo)售的要慢一些，但市場(chǎng)依舊處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　近兩年來(lái)，市上把保障性住房當(dāng)作民生工程的一項(xiàng)重要內(nèi)容，爭(zhēng)取讓有條件的群眾都能買(mǎi)到或住上保障性住房，僅在2011年全市要建保障性住房3.54萬(wàn)套，商品房的價(jià)格泡沫將逐步得到擠壓。

　　(記者 呂麗霞)