?。ㄖ行戮W(wǎng)）據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，在史上調(diào)控最嚴(yán)、融資渠道被切斷的背景之下，市場上地產(chǎn)熱礦產(chǎn)冷的格局仿佛一夜之間被顛倒了過來，而隨著調(diào)控的延續(xù)，預(yù)期中限購令范圍的擴大，中小房企的日子似乎是已經(jīng)越來越不好過了，而在這種情況下，不少房企開始挖礦自救，一些上市房地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布加入采礦挖礦業(yè)的大軍，而這種現(xiàn)象也已經(jīng)成為最近幾個月A股市場一道獨特的風(fēng)景。涉足礦業(yè)到底能不能夠挽救寒冬中的房地產(chǎn)企業(yè)，而隔行如隔山，房地產(chǎn)商進入到采礦業(yè)，能不能夠施展的開拳腳呢？經(jīng)濟之聲特約評論員劉戈認(rèn)為，房企進入采礦行業(yè)，是市場行為，是一個自然而然的選擇。

　　主持人：數(shù)據(jù)顯示，127家上市的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中有近兩成涉足了礦業(yè)，這個數(shù)量應(yīng)該不算少，而且很多房地產(chǎn)企業(yè)都是打著多元化經(jīng)營這樣的算盤，您認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)為什么會看上了礦業(yè)呢？

　　劉戈：這是一個很自然的選擇，因為這兩個行業(yè)本身就有相似性。比如都是屬于資本密集型的產(chǎn)業(yè)，在運行之前需要大量的資本，主要靠資本運營，然后來達到產(chǎn)出的目的，這是一方面。另一方面不管是開礦也好，蓋房子也好，最后最主要打交道的是誰呢？是地方政府部門，或者說是政府部門國土資源部門，這對他們來說是輕車熟路。另外，房地產(chǎn)也好、礦業(yè)也好，開始會有一定的風(fēng)險性，但是后面的利潤都十分豐厚，所以有了這樣相同的特點，當(dāng)遇到宏觀環(huán)境或者自身經(jīng)營條件的變化，進入到采礦行業(yè)，是一個自然而然的選擇。

　　主持人：但是很多人質(zhì)疑，隔行如隔山，一個是往地上蓋，一個是往地下挖，如果進軍采礦業(yè)，到底能不能施展開拳腳，賺到錢呢？

　　劉戈：實際上礦業(yè)本身來說，大量的非金屬礦埋藏都比較潛，而且多年來都有非常專業(yè)的技術(shù)隊伍。所以對于這些開發(fā)商來說，只需要找到一些合適的專業(yè)人員和專業(yè)隊伍，有強大的資本做后盾，進入到這個行業(yè)里并不是難事。這不像制造業(yè)、服務(wù)業(yè)，需要很強的企業(yè)內(nèi)在管理水平，更多只是依托強大的資本力量，對技術(shù)需求不強，門檻比較低，所以進行這樣的選擇實際上是很自然的事。

　　主持人：您覺得如果房地產(chǎn)企業(yè)進入到礦業(yè)當(dāng)中，爭取高利潤的目的看起來是不是愈發(fā)明確了？

　　劉戈：這是顯而易見的，以前它們作為房地產(chǎn)企業(yè)存在，追蹤目標(biāo)的慣性肯定是一致的，它們一定會找到和以前一樣賺錢的行業(yè)進入，比如絕對不會進入制造業(yè)。

　　主持人：這種薄利多銷或者小打小鬧的利潤，似乎已經(jīng)不入房地產(chǎn)企業(yè)的眼了。

　　劉戈：它是不會去進入對技術(shù)和管理要求高的行業(yè)的。房地產(chǎn)行業(yè)和采礦行業(yè)有非常強烈的相似性，正因為如此，他們在需要轉(zhuǎn)型或者尋找新的利益增長點的時候會進入礦業(yè)。

　　主持人：但是這么多資金轉(zhuǎn)入到礦業(yè)的投資當(dāng)中，會不會造成這個一哄而上虛火旺盛呢？您認(rèn)為要不要進行一定的監(jiān)管呢？

　　劉戈：這個沒必要，企業(yè)都有自己的治理結(jié)構(gòu)，所以可能會造成某些地方，比如礦產(chǎn)資源比較密布，資金大量涌入的地方產(chǎn)生一定的變化。但是，現(xiàn)在我們沒有證據(jù)說投資到礦業(yè)里面的壞處到底是什么。上市公司本身就是要逐利的，沒有好業(yè)績就沒法向股東交待。所以在他們剛剛開始做這件事就提出要怎么監(jiān)管的話，也是不切實際的。

　　主持人：而且隨著事態(tài)不斷發(fā)展，一旦房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)這塊利潤越來越薄之后，可能也會主動退出來，尋找利潤更豐厚的領(lǐng)域進行投資吧。

　　劉戈：對，它就是一個市場行為。