北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手住房?jī)H成交了9363套，是自去年年底以來除去春節(jié)2月外首次跌破萬(wàn)套。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月新建住宅期房共成交6219套，環(huán)比3月的4853套上漲了28.1%；現(xiàn)房住宅成交764套，環(huán)比3月的890套略有下跌；而二手住宅則跌破萬(wàn)套，僅成交9363套。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事李文杰等業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，郊區(qū)中低價(jià)新盤4月新增供應(yīng)的明顯增大和主城區(qū)價(jià)穩(wěn)量穩(wěn)，是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增預(yù)售許可證11個(gè)，合計(jì)提供期房住宅5900套，超過了一季度三個(gè)月的期房新增供應(yīng)。而且新增供應(yīng)多為擬售單價(jià)在2萬(wàn)元以下的樓盤，中低價(jià)位拉低了市場(chǎng)的整體成交均價(jià)。而二手房成交集中的城區(qū)，由于房?jī)r(jià)沒有出現(xiàn)明顯下行，在限購(gòu)等政策影響下，成交量自然出現(xiàn)下滑。”

　　李文杰預(yù)計(jì)，經(jīng)過兩個(gè)多月的政策消化，5月有可能出現(xiàn)郊區(qū)中低價(jià)期房住宅新樓盤供應(yīng)井噴，進(jìn)而帶動(dòng)遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)的局面。（北京晚報(bào)）